Nova Mar aux Sables-d'Olonne

📍 85100 Les Sables-d'Olonne

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Nova Mar

Le programme Nova Mar ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Les Sables-d’Olonne, en Pays de la Loire. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Nova Mar

Présentation

Le programme Nova Mar se compose de appartements neufs. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA nominale. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Les Sables-d’Olonne (85100).
La résidence compte au total 8 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Pourquoi choisir Les Sables-d’Olonne ?

Les Sables-d’Olonne (Vendée, Pays de la Loire) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Les Sables-d’Olonne tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (8)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	01A001	Appartements neufs Appart.	T3	70.98 m²	478 000 €
N°01A001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons5.26 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionOuest
	01A202	Appartements neufs Appart.	T3	78.89 m²	618 000 €
N°01A202 Étage2 Surface terrasses / balcons16.59 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Balcon ExpositionOuest
	01A002	Appartements neufs Appart.	T3	82.42 m²	578 000 €
N°01A002 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons13.81 m² Surface jardin126.4 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst
	01A102	Appartements neufs Appart.	T3	86.15 m²	618 000 €
N°01A102 Étage1 Surface terrasses / balcons7.42 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	01A203	Appartements neufs Appart.	T4	92.14 m²	717 000 €
N°01A203 Étage2 Surface terrasses / balcons22.27 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Balcon ExpositionOuest
	01A201	Appartements neufs Appart.	T4	96.23 m²	761 000 €
N°01A201 Étage2 Surface terrasses / balcons21.89 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Balcon ExpositionOuest
	01A103	Appartements neufs Appart.	T4	96.23 m²	671 000 €
N°01A103 Étage1 Surface terrasses / balcons9.25 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	01A101	Appartements neufs Appart.	T4	108.32 m²	771 000 €
N°01A101 Étage1 Surface terrasses / balcons11.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst

À partir de

478 000 €

Nombre de lots8

Livraison-

VilleLes Sables-d'Olonne

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéTVA nominale

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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