LE WINCH aux Sables-d'Olonne

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Le Winch

Le programme Le Winch ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Les Sables-d’Olonne, en Pays de la Loire. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Le Winch

Présentation

Le programme Le Winch se compose de appartements neufs et maisons neuves répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif Prix maîtrisé. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Droit Commun, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

• Le programme se situe à Les Sables-d’Olonne (85100).
• La résidence compte au total 36 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Les Sables-d’Olonne ?

Les Sables-d’Olonne (Vendée, Pays de la Loire) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Le Winch s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Les Sables-d’Olonne : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.