Ephemer aux Sables-d'Olonne

📍 85100 Les Sables-d'Olonne

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Ephemer

Le programme Ephemer ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Les Sables-d’Olonne, en Pays de la Loire. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Ephemer

Présentation

À Les Sables-d’Olonne, Ephemer rassemble des appartements neufs. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

Le programme se situe à Les Sables-d’Olonne (85100).
La résidence compte au total 64 logements.
Livré en 2025.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Pourquoi choisir Les Sables-d’Olonne ?

Les Sables-d’Olonne (Vendée, Pays de la Loire) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Ephemer s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Les Sables-d’Olonne : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (18)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	E103	Appartements neufs Appart.	T2	44.15 m²	249 000 €
N°E103 Étage1 Surface terrasses / balcons10.05 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud
	E103_LMNP	Appartements neufs Appart.	T2	44.2 m²	229 165 €
N°E103_LMNP Étage1 Surface terrasses / balcons10.05 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud
	D204	Appartements neufs Appart.	T2	53 m²	220 000 €
N°D204 Étage2 Surface terrasses / balcons6.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord
	D204_LMNP	Appartements neufs Appart.	T2	53 m²	238 332 €
N°D204_LMNP Étage2 Surface terrasses / balcons6.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord
	F203	Appartements neufs Appart.	T3	65.3 m²	268 000 €
N°F203 Étage2 Surface terrasses / balcons8.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursBalcon ExpositionSud
	F203_LMNP	Appartements neufs Appart.	T3	65.3 m²	291 374 €
N°F203_LMNP Étage2 Surface terrasses / balcons8.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud
	B101	Appartements neufs Appart.	T3	68.9 m²	364 000 €
N°B101 Étage1 Surface terrasses / balcons7.85 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	B101_LMNP	Appartements neufs Appart.	T3	68.9 m²	314 833 €
N°B101_LMNP Étage1 Surface terrasses / balcons7.85 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	B201	Appartements neufs Appart.	T3	68.9 m²	344 029 €
N°B201 Étage2 Surface terrasses / balcons5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	F101	Appartements neufs Appart.	T3	69.3 m²	355 500 €
N°F101 Étage1 Surface terrasses / balcons6.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud
	F201	Appartements neufs Appart.	T3	69.3 m²	275 000 €
N°F201 Étage2 Surface terrasses / balcons6.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursBalcon ExpositionSud
	G202	Appartements neufs Appart.	T3	69.1 m²	345 000 €
N°G202 Étage2 Surface terrasses / balcons12.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud
	F101_LMNP	Appartements neufs Appart.	T3	69.3 m²	307 750 €
N°F101_LMNP Étage1 Surface terrasses / balcons6.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud
	F201_LMNP	Appartements neufs Appart.	T3	69.3 m²	298 158 €
N°F201_LMNP Étage2 Surface terrasses / balcons6.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud
	G202_LMNP	Appartements neufs Appart.	T3	69.4 m²	299 000 €
N°G202_LMNP Étage2 Surface terrasses / balcons12 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud
	E101	Appartements neufs Appart.	T3	71.05 m²	299 000 €
N°E101 Étage1 Surface terrasses / balcons8.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	E101_LMNP	Appartements neufs Appart.	T3	71.1 m²	324 833 €
N°E101_LMNP Étage1 Surface terrasses / balcons8.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	A205_BRS	Appartements neufs Appart.	T3	79.1 m²	213 270 €
N°A205_BRS Étage2 Surface terrasses / balcons5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord

À partir de

213 270 €

Nombre de lots64

Livraison-

VilleLes Sables-d'Olonne

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéPTZ

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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