MAGNOLIA à Mérignac

📍 33700 Mérignac

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Magnolia à Mérignac : éligible au dispositif Jeanbrun

Situé à Mérignac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le programme Magnolia est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Magnolia

Présentation

Magnolia propose des appartements neufs répondant à la norme RT2012, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Un cadre de vie soigné, pensé pour le confort de ses futurs occupants.

En bref

Le programme se situe à Mérignac (33700).
La résidence compte au total 9 logements.
Livraison prévue en 2028.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Pourquoi choisir Mérignac ?

Mérignac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Magnolia s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Mérignac : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (9)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	B001	Appartements neufs Appart.	T1	30.96 m²	195 000 €
N°B001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons5.53 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursTerrasse ExpositionSud, Ouest
	B101	Appartements neufs Appart.	T1	30.96 m²	205 000 €
N°B101 Étage1 Surface terrasses / balcons6.14 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	B201	Appartements neufs Appart.	T1	30.96 m²	205 000 €
N°B201 Étage2 Surface terrasses / balcons5.56 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	B208	Appartements neufs Appart.	T1	30.86 m²	205 000 €
N°B208 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionOuest
	B002	Appartements neufs Appart.	T2	45.51 m²	245 000 €
N°B002 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons6.68 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionOuest
	B207	Appartements neufs Appart.	T3	64.77 m²	345 000 €
N°B207 Étage2 Surface terrasses / balcons11.58 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	B106	Appartements neufs Appart.	T3	71.94 m²	349 000 €
N°B106 Étage1 Surface terrasses / balcons9.03 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B206	Appartements neufs Appart.	T3	71.94 m²	355 000 €
N°B206 Étage2 Surface terrasses / balcons9.03 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B304	Appartements neufs Appart.	T5	109.8 m²	610 000 €
N°B304 Étage3 Surface terrasses / balcons98.49 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-

À partir de

195 000 €

Nombre de lots9

Livraison-

VilleMérignac

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéPTZ

NormesRT2012

ÉquipementsVolets roulants motorisés

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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