ESTRELLA à Bobigny

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Estrella

Le programme Estrella ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Bobigny, en Île-de-France. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Estrella

Présentation

Estrella propose des appartements neufs répondant à des normes NF logement, RE2020, BBC et Biodivercity, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur et Parking en sous-sol sécurisé. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs ANRU et PTZ. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Un cadre de vie soigné, pensé pour le confort de ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Bobigny (93022).
• La résidence compte au total 60 logements.
• Livraison prévue en 2029.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Bobigny ?

Bobigny (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Pour construire votre projet autour de Estrella, prenez rendez-vous avec un conseiller : il étudiera avec vous l’éligibilité au dispositif Jeanbrun et son articulation avec votre situation fiscale.