VILLA NEREA à Argelès-sur-Mer

📍 66700 Argelès-sur-Mer

LMNPDroit CommunJeanbrun Appartements neufs

Villa Nerea, un investissement Jeanbrun à Argelès-sur-Mer

Villa Nerea, à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales, Occitanie), en bord de mer, est éligible au dispositif Jeanbrun, pour investir dans le neuf tout en préparant l’avenir. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer réduction d’impôts, constitution de patrimoine et préparation de la retraite au sein d’un même projet immobilier.

Le programme Villa Nerea

Présentation

Le programme Villa Nerea se compose de appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges, en bord de mer. Les occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Pompe à chaleur et Climatisation. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP et Droit Commun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Argelès-sur-Mer (66700).
La résidence compte au total 20 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Pourquoi choisir Argelès-sur-Mer ?

Choisir Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales, Occitanie), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Argelès-sur-Mer tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (17)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	04	Appartements neufs Appart.	T2	45.54 m²	247 900 €
N°04 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons6.41 m² Surface jardin26 m² Annexes- ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	18	Appartements neufs Appart.	T2	45.33 m²	249 900 €
N°18 Étage2 Surface terrasses / balcons7.13 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	06	Appartements neufs Appart.	T2	46.32 m²	247 900 €
N°06 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons16.21 m² Surface jardin42 m² Annexes- ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	01	Appartements neufs Appart.	T2	49.03 m²	252 900 €
N°01 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons7.97 m² Surface jardin18 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	02	Appartements neufs Appart.	T2	49.69 m²	253 900 €
N°02 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons9.95 m² Surface jardin30 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	13	Appartements neufs Appart.	T2	49.69 m²	248 900 €
N°13 Étage1 Surface terrasses / balcons9.95 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursTerrasse Exposition-
	20	Appartements neufs Appart.	T2	50.16 m²	257 900 €
N°20 Étage2 Surface terrasses / balcons9.14 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	12	Appartements neufs Appart.	T3	63.87 m²	317 900 €
N°12 Étage1 Surface terrasses / balcons16.75 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-
	19	Appartements neufs Appart.	T3	63.87 m²	320 900 €
N°19 Étage2 Surface terrasses / balcons16.54 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	03	Appartements neufs Appart.	T3	66.79 m²	326 900 €
N°03 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons13.41 m² Surface jardin98 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	07	Appartements neufs Appart.	T3	66.79 m²	317 900 €
N°07 Étage1 Surface terrasses / balcons12.32 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	10	Appartements neufs Appart.	T3	68.34 m²	320 900 €
N°10 Étage1 Surface terrasses / balcons14.51 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	17	Appartements neufs Appart.	T3	68.34 m²	325 900 €
N°17 Étage2 Surface terrasses / balcons14.51 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	05	Appartements neufs Appart.	T3	70.41 m²	330 900 €
N°05 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons7.19 m² Surface jardin113 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	15	Appartements neufs Appart.	T4	83.8 m²	434 900 €
N°15 Étage2 Surface terrasses / balcons22.73 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-
	14	Appartements neufs Appart.	T4	85.18 m²	438 900 €
N°14 Étage2 Surface terrasses / balcons22.42 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-
	08	Appartements neufs Appart.	T4	89.89 m²	444 900 €
N°08 Étage1 Surface terrasses / balcons21.53 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-

À partir de

247 900 €

Nombre de lots20

Livraison-

VilleArgelès-sur-Mer

FiscalitéLMNP, Droit Commun, Jeanbrun

NormesNF logement, RE2020

ÉquipementsVisiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Pompe à chaleur, Climatisation

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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