Nexum à Niort

📍 79000 Niort

Déficit foncierDenormandieJeanbrun Appartements neufs

Nexum à Niort : éligible au dispositif Jeanbrun

Le programme Nexum ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Niort, en Nouvelle-Aquitaine. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Nexum

Présentation

Le programme Nexum se compose de appartements neufs. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Jardin partagé, Volets roulants motorisés, Chauffage électrique et Chauffage individuel. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Déficit foncier et Denormandie, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Niort (79000).
La résidence compte au total 38 logements.
Livraison prévue en 2027.
Le programme est actuellement en lancement commercial.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Pourquoi choisir Niort ?

Choisir Niort (Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Niort tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (22)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	12	Appartements neufs Appart.	T2	35.9 m²	173 006 €
N°12 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord-Est
	27	Appartements neufs Appart.	T2	35.9 m²	172 940 €
N°27 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord-Ouest
	2	Appartements neufs Appart.	T2	36.1 m²	175 577 €
N°2 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord-Ouest
	3	Appartements neufs Appart.	T2	36 m²	175 583 €
N°3 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord-Ouest
	13	Appartements neufs Appart.	T2	36.2 m²	173 006 €
N°13 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord-Est
	26	Appartements neufs Appart.	T2	36.1 m²	172 942 €
N°26 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord-Ouest
	1	Appartements neufs Appart.	T2	44.2 m²	221 012 €
N°1 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons13.95 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	11	Appartements neufs Appart.	T2	44.2 m²	217 910 €
N°11 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons46.19 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Ouest
	14	Appartements neufs Appart.	T2	44.4 m²	217 144 €
N°14 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons46.42 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Ouest
	25	Appartements neufs Appart.	T2	44.3 m²	215 005 €
N°25 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons10.36 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	4	Appartements neufs Appart.	T2	44.2 m²	220 349 €
N°4 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons13.68 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	28	Appartements neufs Appart.	T2	44.2 m²	217 503 €
N°28 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons46.19 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	5	Appartements neufs Appart.	T3	50.6 m²	247 304 €
N°5 Étage1 Surface terrasses / balcons13.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	9	Appartements neufs Appart.	T3	50.5 m²	243 960 €
N°9 Étage2 Surface terrasses / balcons13.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	18	Appartements neufs Appart.	T3	50.7 m²	243 944 €
N°18 Étage1 Surface terrasses / balcons13.68 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	24	Appartements neufs Appart.	T3	50.7 m²	243 944 €
N°24 Étage3 Surface terrasses / balcons13.68 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	29	Appartements neufs Appart.	T3	50.7 m²	240 953 €
N°29 Étage1 Surface terrasses / balcons10.23 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	33	Appartements neufs Appart.	T3	50.7 m²	240 869 €
N°33 Étage2 Surface terrasses / balcons10.11 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	8	Appartements neufs Appart.	T3	57 m²	273 944 €
N°8 Étage1 Surface terrasses / balcons13.68 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	15	Appartements neufs Appart.	T3	57 m²	273 960 €
N°15 Étage1 Surface terrasses / balcons13.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	19	Appartements neufs Appart.	T3	57 m²	273 960 €
N°19 Étage2 Surface terrasses / balcons13.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	32	Appartements neufs Appart.	T3	57 m²	273 586 €
N°32 Étage1 Surface terrasses / balcons13.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est

À partir de

172 940 €

StatutLancement commercial

Nombre de lots38

Livraison-

VilleNiort

FiscalitéDéficit foncier, Denormandie, Jeanbrun

ÉquipementsLocal à vélos, Jardin partagé, Volets roulants motorisés, Chauffage électrique, Chauffage individuel

Être recontacté sur ce programme

Réponse sous 24h, sans engagement.

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