REGARDS SUR SEINE à Viry-Châtillon

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Regards sur Seine

Le programme Regards sur Seine ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Viry-Châtillon, en Île-de-France. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Regards sur Seine

Présentation

À Viry-Châtillon, Regards sur Seine rassemble des appartements neufs. Les occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Ascenseur, Interphone et Chauffage au gaz. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Viry-Châtillon (91170).
• La résidence compte au total 35 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon (Essonne, Île-de-France) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Pour construire votre projet autour de Regards sur Seine, prenez rendez-vous avec un conseiller : il étudiera avec vous l’éligibilité au dispositif Jeanbrun et son articulation avec votre situation fiscale.