Les Embruns à Valras-Plage

Les Embruns à Valras-Plage : éligible au dispositif Jeanbrun

Situé à Valras-Plage (Hérault, Occitanie), le programme Les Embruns est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Les Embruns

Présentation

À Valras-Plage, Les Embruns rassemble des appartements neufs. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA nominale. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Valras-Plage (34350).
• La résidence compte au total 46 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Valras-Plage ?

Valras-Plage (Hérault, Occitanie) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Valras-Plage tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.