ECLAT LEMAN à Thonon-les-Bains

📍 74200 Thonon-les-Bains

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Eclat Leman, un investissement Jeanbrun à Thonon-les-Bains

Situé à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), le programme Eclat Leman est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Eclat Leman

Présentation

Le programme Eclat Leman se compose de appartements neufs. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Toiture végétalisée, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA nominale. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Thonon-les-Bains (74200).
La résidence compte au total 52 logements.
Livraison prévue en 2028.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Pourquoi choisir Thonon-les-Bains ?

Choisir Thonon-les-Bains (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Eclat Leman s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Thonon-les-Bains : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (52)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	01C1063	Appartements neufs Appart.	T2	41.63 m²	250 000 €
N°01C1063 Étage6 Surface terrasses / balcons6.48 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	01C1083	Appartements neufs Appart.	T2	41.63 m²	260 000 €
N°01C1083 Étage8 Surface terrasses / balcons6.48 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord-Est
	01B1034	Appartements neufs Appart.	T2	44.81 m²	243 000 €
N°01B1034 Étage3 Surface terrasses / balcons18.18 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01B1072	Appartements neufs Appart.	T2	44.12 m²	260 000 €
N°01B1072 Étage7 Surface terrasses / balcons13.13 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01B1043	Appartements neufs Appart.	T2	45.28 m²	259 000 €
N°01B1043 Étage4 Surface terrasses / balcons25.69 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	01C1043	Appartements neufs Appart.	T2	45.38 m²	255 000 €
N°01C1043 Étage4 Surface terrasses / balcons4.81 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	01B1091	Appartements neufs Appart.	T2	46.79 m²	291 900 €
N°01B1091 Étage9 Surface terrasses / balcons21.41 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	01C1081	Appartements neufs Appart.	T2	46.91 m²	280 000 €
N°01C1081 Étage8 Surface terrasses / balcons6.27 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord-Est
	01C1041	Appartements neufs Appart.	T2	46.58 m²	259 000 €
N°01C1041 Étage4 Surface terrasses / balcons5.66 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	01B1062	Appartements neufs Appart.	T2	47.41 m²	270 000 €
N°01B1062 Étage6 Surface terrasses / balcons15.15 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01C1044	Appartements neufs Appart.	T2	48.33 m²	257 000 €
N°01C1044 Étage4 Surface terrasses / balcons5.04 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	01B1052	Appartements neufs Appart.	T2	49.73 m²	272 000 €
N°01B1052 Étage5 Surface terrasses / balcons12.85 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01A1012	Appartements neufs Appart.	T2	49.42 m²	219 000 €
N°01A1012 Étage1 Surface terrasses / balcons6.75 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	01B1073	Appartements neufs Appart.	T2	50.05 m²	282 000 €
N°01B1073 Étage7 Surface terrasses / balcons22.47 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01B2044	Appartements neufs Appart.	T3	57.56 m²	270 000 €
N°01B2044 Étage4 Surface terrasses / balcons8.15 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	01B2045	Appartements neufs Appart.	T3	59.44 m²	302 000 €
N°01B2045 Étage4 Surface terrasses / balcons18.16 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01B1063	Appartements neufs Appart.	T3	61.68 m²	335 000 €
N°01B1063 Étage6 Surface terrasses / balcons20.62 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01C1033	Appartements neufs Appart.	T3	62.7 m²	319 000 €
N°01C1033 Étage3 Surface terrasses / balcons13.33 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	01A1063	Appartements neufs Appart.	T3	64.35 m²	340 000 €
N°01A1063 Étage6 Surface terrasses / balcons9.23 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01A1073	Appartements neufs Appart.	T3	64.35 m²	365 000 €
N°01A1073 Étage7 Surface terrasses / balcons9.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	01B1071	Appartements neufs Appart.	T3	64.95 m²	380 000 €
N°01B1071 Étage7 Surface terrasses / balcons18.21 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	01B1045	Appartements neufs Appart.	T3	65.81 m²	332 000 €
N°01B1045 Étage4 Surface terrasses / balcons23.88 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01C1034	Appartements neufs Appart.	T3	65.51 m²	335 000 €
N°01C1034 Étage3 Surface terrasses / balcons19.04 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord-Est
	01B1035	Appartements neufs Appart.	T3	65.82 m²	306 000 €
N°01B1035 Étage3 Surface terrasses / balcons21.39 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01B1051	Appartements neufs Appart.	T3	66.07 m²	370 000 €
N°01B1051 Étage5 Surface terrasses / balcons21 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	01B1061	Appartements neufs Appart.	T3	66.06 m²	380 000 €
N°01B1061 Étage6 Surface terrasses / balcons19.21 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	01B1053	Appartements neufs Appart.	T3	67.39 m²	346 000 €
N°01B1053 Étage5 Surface terrasses / balcons27.17 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01C1031	Appartements neufs Appart.	T3	71.15 m²	361 000 €
N°01C1031 Étage3 Surface terrasses / balcons21.79 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01A1072	Appartements neufs Appart.	T4	77.45 m²	401 000 €
N°01A1072 Étage7 Surface terrasses / balcons49.84 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	01B1064	Appartements neufs Appart.	T4	80.86 m²	419 000 €
N°01B1064 Étage6 Surface terrasses / balcons19.83 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	03C1072	Appartements neufs Appart.	T4	80.66 m²	535 000 €
N°03C1072 Étage7 Surface terrasses / balcons23.4 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	03C1052	Appartements neufs Appart.	T4	81.13 m²	549 000 €
N°03C1052 Étage5 Surface terrasses / balcons70.58 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	01B1054	Appartements neufs Appart.	T4	82.24 m²	419 000 €
N°01B1054 Étage5 Surface terrasses / balcons18.63 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	01B1074	Appartements neufs Appart.	T4	84.79 m²	450 000 €
N°01B1074 Étage7 Surface terrasses / balcons21.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	01B2062	Appartements neufs Appart.	T4	84.56 m²	383 000 €
N°01B2062 Étage6 Surface terrasses / balcons9.45 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	03B2072	Appartements neufs Appart.	T4	84.56 m²	499 000 €
N°03B2072 Étage7 Surface terrasses / balcons9.45 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	03B2082	Appartements neufs Appart.	T4	84.56 m²	509 000 €
N°03B2082 Étage8 Surface terrasses / balcons9.45 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	01A1052	Appartements neufs Appart.	T4	86.75 m²	403 000 €
N°01A1052 Étage5 Surface terrasses / balcons50.08 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01A1062	Appartements neufs Appart.	T4	86.75 m²	415 000 €
N°01A1062 Étage6 Surface terrasses / balcons45.29 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	03C1071	Appartements neufs Appart.	T4	87.85 m²	539 000 €
N°03C1071 Étage7 Surface terrasses / balcons26.61 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01B1041	Appartements neufs Appart.	T4	88.04 m²	399 000 €
N°01B1041 Étage4 Surface terrasses / balcons19.76 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	03B1092	Appartements neufs Appart.	T4	99.38 m²	609 000 €
N°03B1092 Étage9 Surface terrasses / balcons38.68 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	03B2071	Appartements neufs Appart.	T5	94.54 m²	549 000 €
N°03B2071 Étage7 Surface terrasses / balcons36.26 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	03B2081	Appartements neufs Appart.	T5	94.4 m²	569 000 €
N°03B2081 Étage8 Surface terrasses / balcons31 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	01A1061	Appartements neufs Appart.	T5	97.93 m²	470 000 €
N°01A1061 Étage6 Surface terrasses / balcons40.83 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	01A1051	Appartements neufs Appart.	T5	97.93 m²	460 000 €
N°01A1051 Étage5 Surface terrasses / balcons41.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	01A1071	Appartements neufs Appart.	T5	97.93 m²	480 000 €
N°01A1071 Étage7 Surface terrasses / balcons41.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	03B1093	Appartements neufs Appart.	T5	106.42 m²	639 000 €
N°03B1093 Étage9 Surface terrasses / balcons41.34 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	03B1081	Appartements neufs Appart.	T5	108.11 m²	649 000 €
N°03B1081 Étage8 Surface terrasses / balcons32.23 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	03C1091	Appartements neufs Appart.	T5	124.42 m²	809 000 €
N°03C1091 Étage9 Surface terrasses / balcons59.91 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	03B1082	Appartements neufs Appart.	T5	129.21 m²	749 000 €
N°03B1082 Étage8 Surface terrasses / balcons43.06 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	03B1094	Appartements neufs Appart.	T5	140.94 m²	879 000 €
N°03B1094 Étage9 Surface terrasses / balcons39.83 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-

À partir de

219 000 €

Nombre de lots52

Livraison-

VilleThonon-les-Bains

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéTVA nominale

ÉquipementsLocal à vélos, Ascenseur, Toiture végétalisée, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé

Être recontacté sur ce programme

Réponse sous 24h, sans engagement.

Autres programmes à Thonon-les-Bains

Programme immobilier neuf Le G5 à Thonon-les-Bains - Jeanbrun Conseil