L'INDIGO à Sotteville-lès-Rouen

L’Indigo à Sotteville-lès-Rouen : éligible au dispositif Jeanbrun

Situé à Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime, Normandie), le programme L’Indigo est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme L’Indigo

Présentation

Le programme L’Indigo se compose de appartements neufs et locaux commerciaux. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé et Borne de recharge pour voiture électrique. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

• Le programme se situe à Sotteville-lès-Rouen (76300).
• La résidence compte au total 26 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
• Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
• Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
• Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Sotteville-lès-Rouen ?

Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime, Normandie) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Sotteville-lès-Rouen tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.