COLUMBIA à Scionzier

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Columbia

Situé à Scionzier (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), le programme Columbia est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Columbia

Présentation

Columbia propose des appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Salle de fitness, Espace de coworking et Laverie connectée. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Droit Commun, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Un cadre de vie soigné, pensé pour le confort de ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Scionzier (74950).
• La résidence compte au total 60 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Scionzier ?

Scionzier (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Pour construire votre projet autour de Columbia, prenez rendez-vous avec un conseiller : il étudiera avec vous l’éligibilité au dispositif Jeanbrun et son articulation avec votre situation fiscale.