SWAN à Sciez

📍 74140 Sciez

PinelLMNPJeanbrun Appartements neufs

Swan à Sciez : éligible au dispositif Jeanbrun

Swan, à Sciez (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), à la montagne, est éligible au dispositif Jeanbrun, pour investir dans le neuf tout en préparant l’avenir. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer réduction d’impôts, constitution de patrimoine et préparation de la retraite au sein d’un même projet immobilier.

Le programme Swan

Présentation

Le programme Swan se compose de appartements neufs répondant à des normes RT2012 et NF logement, gage de confort et de maîtrise des charges, à la montagne. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel et LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Sciez (74140).
La résidence compte au total 30 logements.
Livraison prévue en 2026.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Pourquoi choisir Sciez ?

Choisir Sciez (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Pour construire votre projet autour de Swan, prenez rendez-vous avec un conseiller : il étudiera avec vous l’éligibilité au dispositif Jeanbrun et son articulation avec votre situation fiscale.

Localisation

Lots disponibles (2)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	B305	Appartements neufs Appart.	T4	86.38 m²	377 500 €
N°B305 Étage3 Surface terrasses / balcons8.85 m² Surface jardin- AnnexesCave, Parking Extérieurs- Exposition-
	B401	Appartements neufs Appart.	T4	86.67 m²	480 000 €
N°B401 Étage4 Surface terrasses / balcons69.7 m² Surface jardin- AnnexesCave, Parking Extérieurs- Exposition-

À partir de

377 500 €

Nombre de lots30

Livraison-

VilleSciez

FiscalitéPinel, LMNP, Jeanbrun

NormesRT2012, NF logement

Être recontacté sur ce programme

Réponse sous 24h, sans engagement.