La Demeure d'IO à Saint-Pierre-d'Oléron

📍 17310 Saint-Pierre-d'Oléron

LMNPJeanbrun Appartements neufsMaisons neuves

La Demeure d’IO à Saint-Pierre-d’Oléron : éligible au dispositif Jeanbrun

Situé à Saint-Pierre-d’Oléron (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), le programme La Demeure d’IO est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme La Demeure d’IO

Présentation

Le programme La Demeure d’IO se compose de appartements neufs et maisons neuves. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Piscine privée et Borne de recharge pour voiture électrique. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Saint-Pierre-d’Oléron (17310).
La résidence compte au total 45 logements.
Livré en 2026.
Le programme est actuellement en lancement commercial.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Pourquoi choisir Saint-Pierre-d’Oléron ?

Choisir Saint-Pierre-d’Oléron (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Pour construire votre projet autour de La Demeure d’IO, prenez rendez-vous avec un conseiller : il étudiera avec vous l’éligibilité au dispositif Jeanbrun et son articulation avec votre situation fiscale.

Localisation

Lots disponibles (45)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	C100	Appartements neufs Appart.	T1	28.16 m²	186 000 €
N°C100 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	D103	Appartements neufs Appart.	T2	33.98 m²	219 000 €
N°D103 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionEst
	D104	Appartements neufs Appart.	T2	35.92 m²	228 600 €
N°D104 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionEst
	A102	Appartements neufs Appart.	T2	36.93 m²	303 000 €
N°A102 Étage1 Surface terrasses / balcons6.36 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	A202	Appartements neufs Appart.	T2	36.96 m²	305 400 €
N°A202 Étage2 Surface terrasses / balcons6.4 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	A105	Appartements neufs Appart.	T2	38.93 m²	243 000 €
N°A105 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord-Ouest
	A205	Appartements neufs Appart.	T2	38.93 m²	265 800 €
N°A205 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord-Ouest
	D002	Appartements neufs Appart.	T2	39.78 m²	303 000 €
N°D002 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.08 m² Surface jardin30.33 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionOuest
	A001	Appartements neufs Appart.	T2	40.51 m²	311 400 €
N°A001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons12.93 m² Surface jardin44.2 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud-Est
	B006	Appartements neufs Appart.	T2	42.96 m²	325 800 €
N°B006 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons18.3 m² Surface jardin43.83 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud
	B009	Appartements neufs Appart.	T2	43.94 m²	306 600 €
N°B009 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.95 m² Surface jardin20.58 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionOuest
	B010	Appartements neufs Appart.	T2	43.4 m²	291 000 €
N°B010 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons5.63 m² Surface jardin6.54 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionNord
	B001	Appartements neufs Appart.	T2	45.14 m²	342 000 €
N°B001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons18.11 m² Surface jardin39.11 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionOuest
	B008	Appartements neufs Appart.	T2	45.39 m²	339 600 €
N°B008 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons13.5 m² Surface jardin26.26 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud
	D001	Appartements neufs Appart.	T2	45.29 m²	331 800 €
N°D001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons9.71 m² Surface jardin17.48 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionOuest
	B003	Appartements neufs Appart.	T2	50.31 m²	370 800 €
N°B003 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons12 m² Surface jardin31.51 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionOuest
	C005	Appartements neufs Appart.	T2	50.42 m²	373 200 €
N°C005 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons8.57 m² Surface jardin36.71 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud
	D101	Appartements neufs Appart.	T2	51.57 m²	370 800 €
N°D101 Étage1 Surface terrasses / balcons7.21 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionOuest
	B002	Appartements neufs Appart.	T2	52.32 m²	380 400 €
N°B002 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons15.6 m² Surface jardin26.66 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionOuest
	C105	Appartements neufs Appart.	T2	52.76 m²	378 000 €
N°C105 Étage1 Surface terrasses / balcons8.31 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	A104	Appartements neufs Appart.	T3	52.19 m²	368 400 €
N°A104 Étage1 Surface terrasses / balcons5.95 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	A204	Appartements neufs Appart.	T3	52.18 m²	372 000 €
N°A204 Étage2 Surface terrasses / balcons5.47 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	C001	Appartements neufs Appart.	T3	52.99 m²	378 000 €
N°C001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons15.21 m² Surface jardin20.26 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud
	C101	Appartements neufs Appart.	T3	52.99 m²	374 400 €
N°C101 Étage1 Surface terrasses / balcons12.24 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	M101	Maisons neuves Maison	T3	52.78 m²	346 800 €
N°M101 Étage1 Surface terrasses / balcons16.95 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	M102	Maisons neuves Maison	T3	52.78 m²	339 600 €
N°M102 Étage1 Surface terrasses / balcons12.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	B007	Appartements neufs Appart.	T3	56.27 m²	422 400 €
N°B007 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons18.67 m² Surface jardin91.91 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud
	B004	Appartements neufs Appart.	T3	59.21 m²	434 400 €
N°B004 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons14.4 m² Surface jardin36.06 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionNord-Est
	C002	Appartements neufs Appart.	T3	59.99 m²	402 000 €
N°C002 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons12.66 m² Surface jardin42.15 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud
	C004	Appartements neufs Appart.	T3	59.74 m²	400 800 €
N°C004 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons12.71 m² Surface jardin22.49 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud
	C104	Appartements neufs Appart.	T3	59.76 m²	396 000 €
N°C104 Étage1 Surface terrasses / balcons12.71 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	A003	Appartements neufs Appart.	T3	60.72 m²	435 600 €
N°A003 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons10.16 m² Surface jardin23.99 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud-Est
	C102	Appartements neufs Appart.	T3	60.01 m²	392 400 €
N°C102 Étage1 Surface terrasses / balcons12.66 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	D102	Appartements neufs Appart.	T3	60.1 m²	400 800 €
N°D102 Étage1 Surface terrasses / balcons5.19 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionOuest
	C003	Appartements neufs Appart.	T3	61.2 m²	403 200 €
N°C003 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons12.2 m² Surface jardin25.13 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud
	C103	Appartements neufs Appart.	T3	61.3 m²	399 600 €
N°C103 Étage1 Surface terrasses / balcons12.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	A203	Appartements neufs Appart.	T3	64.69 m²	459 600 €
N°A203 Étage2 Surface terrasses / balcons6.83 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	A002	Appartements neufs Appart.	T3	65.45 m²	462 000 €
N°A002 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons18.56 m² Surface jardin28.89 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud-Est
	A103	Appartements neufs Appart.	T3	65.53 m²	457 200 €
N°A103 Étage1 Surface terrasses / balcons8 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	A101	Appartements neufs Appart.	T3	78.83 m²	484 800 €
N°A101 Étage1 Surface terrasses / balcons8.32 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	A201	Appartements neufs Appart.	T3	78.88 m²	489 600 €
N°A201 Étage2 Surface terrasses / balcons7.81 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	C106	Appartements neufs Appart.	T3	80.06 m²	504 000 €
N°C106 Étage1 Surface terrasses / balcons13.51 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionEst
	C006	Appartements neufs Appart.	T3	86.48 m²	546 000 €
N°C006 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons13.52 m² Surface jardin37.24 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst
	B005	Appartements neufs Appart.	T4	86.22 m²	543 600 €
N°B005 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons18.3 m² Surface jardin24.81 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud
	B011	Appartements neufs Appart.	T4	89.5 m²	553 200 €
N°B011 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons18.01 m² Surface jardin33.18 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud

À partir de

186 000 €

StatutLancement commercial

Nombre de lots45

Livraison-

VilleSaint-Pierre-d'Oléron

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉquipementsLocal à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Piscine privée, Borne de recharge pour voiture électrique

Être recontacté sur ce programme

Réponse sous 24h, sans engagement.