COEUR AURIELA à Saint-Laurent-du-Var

📍 06700 Saint-Laurent-du-Var

PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun Appartements neufsLocaux commerciaux

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Coeur Auriela

Le programme Coeur Auriela ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Saint-Laurent-du-Var, en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Coeur Auriela

Présentation

Le programme Coeur Auriela se compose de appartements neufs et locaux commerciaux répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Saint-Laurent-du-Var (06700).
La résidence compte au total 24 logements.
Livré en 2026.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Saint-Laurent-du-Var ?

Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Coeur Auriela s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Saint-Laurent-du-Var : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (5)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	LA307	Appartements neufs Appart.	T2	42.83 m²	305 000 €
N°LA307 Étage3 Surface terrasses / balcons52.48 m² Surface jardin- Annexes- Extérieurs- Exposition-
	LA107	Appartements neufs Appart.	T3	65.18 m²	386 000 €
N°LA107 Étage1 Surface terrasses / balcons10.42 m² Surface jardin- Annexes- Extérieurs- Exposition-
	LA206	Appartements neufs Appart.	T4	76.6 m²	467 000 €
N°LA206 Étage2 Surface terrasses / balcons26.1 m² Surface jardin- Annexes- Extérieurs- Exposition-
	LA407	Appartements neufs Appart.	T4	77.8 m²	477 000 €
N°LA407 Étage4 Surface terrasses / balcons25 m² Surface jardin- Annexes- Extérieurs- Exposition-
	LC102	Appartements neufs Appart.	T4	90.15 m²	475 000 €
N°LC102 Étage1 Surface terrasses / balcons25.72 m² Surface jardin- Annexes- Extérieurs- Exposition-

À partir de

305 000 €

Nombre de lots24

Livraison-

VilleSaint-Laurent-du-Var

FiscalitéPinel, LMNP, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun

NormesNF logement, RE2020

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