OPALE à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Opale, un investissement Jeanbrun à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée, Pays de la Loire), le programme Opale est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Opale

Présentation

Le programme Opale se compose de appartements neufs répondant à des normes RE2020 et Biodivercity, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

• Le programme se situe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800).
• La résidence compte au total 10 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• Les travaux du programme sont en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Choisir Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée, Pays de la Loire), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Opale s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.