Nouvelle Rive à Rouen

Nouvelle Rive, un investissement Jeanbrun à Rouen

Situé à Rouen (Seine-Maritime, Normandie), en centre-ville, le programme Nouvelle Rive est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Nouvelle Rive

Présentation

À Rouen, Nouvelle Rive rassemble des appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges, en centre-ville. Les occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Jardin partagé, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon, Terrasse et Interphone. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs ANRU, TVA réduite, PTZ plus et PTZ. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Rouen (76100).
• La résidence compte au total 58 logements.
• Livraison prévue en 2029.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
• Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
• Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
• Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Rouen ?

Choisir Rouen (Seine-Maritime, Normandie), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Rouen tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.