LES CHARMES à Notre-Dame-d'Oé

Les Charmes, un investissement Jeanbrun à Notre-Dame-d’Oé

Situé à Notre-Dame-d’Oé (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire), le programme Les Charmes est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Les Charmes

Présentation

À Notre-Dame-d’Oé, Les Charmes rassemble des maisons neuves. Les occupants profiteront d’équipements tels que Pompe à chaleur. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, Pinel plus, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Notre-Dame-d’Oé (37390).
• La résidence compte au total 3 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Notre-Dame-d’Oé ?

Notre-Dame-d’Oé (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Pour construire votre projet autour de Les Charmes, prenez rendez-vous avec un conseiller : il étudiera avec vous l’éligibilité au dispositif Jeanbrun et son articulation avec votre situation fiscale.