VILLA MURIERS à Montfermeil

📍 93370 Montfermeil

LMNPDroit CommunJeanbrun Appartements neufs

Villa Muriers à Montfermeil : éligible au dispositif Jeanbrun

Le programme Villa Muriers ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Montfermeil, en Île-de-France. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Villa Muriers

Présentation

Le programme Villa Muriers se compose de appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP et Droit Commun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Montfermeil (93370).
La résidence compte au total 15 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Pourquoi choisir Montfermeil ?

Choisir Montfermeil (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Montfermeil tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (15)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	C42	Appartements neufs Appart.	T2	37.9 m²	216 900 € 182 900 €
N°C42 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- Exposition-
	C45	Appartements neufs Appart.	T2	37.8 m²	218 900 € 184 900 €
N°C45 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- Exposition-
	A33	Appartements neufs Appart.	T3	50.5 m²	282 900 € 239 900 €
N°A33 Étage3 Surface terrasses / balcons2 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursTerrasse Exposition-
	A14	Appartements neufs Appart.	T3	52.5 m²	276 900 € 233 900 €
N°A14 Étage1 Surface terrasses / balcons4.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	A22	Appartements neufs Appart.	T3	52.5 m²	279 900 € 236 900 €
N°A22 Étage2 Surface terrasses / balcons4.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	A23	Appartements neufs Appart.	T3	52.5 m²	279 900 € 236 900 €
N°A23 Étage2 Surface terrasses / balcons4.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	A24	Appartements neufs Appart.	T3	52 m²	282 900 € 239 900 €
N°A24 Étage2 Surface terrasses / balcons4.6 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursBalcon Exposition-
	A09	Appartements neufs Appart.	T3	59.3 m²	286 900 € 243 900 €
N°A09 Étage1 Surface terrasses / balcons6 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursBalcon Exposition-
	A18	Appartements neufs Appart.	T3	59.4 m²	286 900 € 243 900 €
N°A18 Étage1 Surface terrasses / balcons5.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursBalcon Exposition-
	A27	Appartements neufs Appart.	T3	59.1 m²	290 900 € 246 900 €
N°A27 Étage2 Surface terrasses / balcons5.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursBalcon Exposition-
	A26	Appartements neufs Appart.	T3	60.1 m²	289 900 € 245 900 €
N°A26 Étage2 Surface terrasses / balcons4 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursBalcon Exposition-
	A31	Appartements neufs Appart.	T3	60.8 m²	292 900 € 248 900 €
N°A31 Étage3 Surface terrasses / balcons2 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursTerrasse Exposition-
	A35	Appartements neufs Appart.	T3	64.1 m²	298 900 € 253 900 €
N°A35 Étage3 Surface terrasses / balcons3.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursTerrasse Exposition-
	A21	Appartements neufs Appart.	T3	67.4 m²	303 900 € 257 900 €
N°A21 Étage2 Surface terrasses / balcons7.8 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursBalcon Exposition-
	A28	Appartements neufs Appart.	T3	68.1 m²	302 900 € 256 900 €
N°A28 Étage3 Surface terrasses / balcons3.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Double ExtérieursTerrasse Exposition-

À partir de

216 900 €

Nombre de lots15

Livraison-

VilleMontfermeil

FiscalitéLMNP, Droit Commun, Jeanbrun

ÉligibilitéTVA réduite

NormesNF logement, RE2020

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