VILLA MAGNOLIA à Luzarches

📍 95270 Luzarches

Jeanbrun Appartements neufs

Villa Magnolia à Luzarches : éligible au dispositif Jeanbrun

Situé à Luzarches (Val-d’Oise, Île-de-France), le programme Villa Magnolia est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Villa Magnolia

Présentation

Le programme Villa Magnolia se compose de appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs PTZ et TVA nominale. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Luzarches (95270).
La résidence compte au total 26 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Pourquoi choisir Luzarches ?

Choisir Luzarches (Val-d’Oise, Île-de-France), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Villa Magnolia s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Luzarches : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (19)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	A-0019	Appartements neufs Appart.	T2	38.93 m²	220 375 €
N°A-0019 Étage1 Surface terrasses / balcons4.32 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	A-0016	Appartements neufs Appart.	T2	41.67 m²	229 600 €
N°A-0016 Étage1 Surface terrasses / balcons3.69 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	A-0022	Appartements neufs Appart.	T2	41.76 m²	233 700 €
N°A-0022 Étage2 Surface terrasses / balcons3.36 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	A-0026	Appartements neufs Appart.	T2	41.67 m²	234 725 €
N°A-0026 Étage2 Surface terrasses / balcons3.69 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	A-004	Appartements neufs Appart.	T2	42.53 m²	229 600 €
N°A-004 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons3.85 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionNord
	A-0018	Appartements neufs Appart.	T2	42.18 m²	226 525 €
N°A-0018 Étage1 Surface terrasses / balcons3.85 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	A-0015	Appartements neufs Appart.	T2	45.96 m²	246 000 €
N°A-0015 Étage1 Surface terrasses / balcons4.49 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	A-0025	Appartements neufs Appart.	T2	45.96 m²	251 125 €
N°A-0025 Étage2 Surface terrasses / balcons4.49 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	A-0028	Appartements neufs Appart.	T3	41.97 m²	231 650 €
N°A-0028 Étage2 Surface terrasses / balcons3.85 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	A-0027	Appartements neufs Appart.	T3	55.91 m²	282 900 €
N°A-0027 Étage2 Surface terrasses / balcons4.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursLoggia ExpositionSud-Ouest
	A-0011	Appartements neufs Appart.	T3	59.12 m²	280 850 €
N°A-0011 Étage1 Surface terrasses / balcons7.11 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	A-0017	Appartements neufs Appart.	T3	59.59 m²	292 125 €
N°A-0017 Étage1 Surface terrasses / balcons4.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursLoggia ExpositionSud-Ouest
	A-0013	Appartements neufs Appart.	T3	60.01 m²	294 175 €
N°A-0013 Étage1 Surface terrasses / balcons5.33 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	A-014	Appartements neufs Appart.	T3	61.21 m²	293 150 €
N°A-014 Étage1 Surface terrasses / balcons4.49 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	A-0024	Appartements neufs Appart.	T4	61.21 m²	296 225 €
N°A-0024 Étage2 Surface terrasses / balcons4.49 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	A-0023	Appartements neufs Appart.	T4	79.86 m²	344 400 €
N°A-0023 Étage2 Surface terrasses / balcons5.04 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	A-005	Appartements neufs Appart.	T4	81.15 m²	341 325 €
N°A-005 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons34.61 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	A-0031	Appartements neufs Appart.	T4	84.56 m²	366 950 €
N°A-0031 Étage3 Surface terrasses / balcons56.07 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	A-0032	Appartements neufs Appart.	T4	88.87 m²	359 775 €
N°A-0032 Étage3 Surface terrasses / balcons48.01 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionNord

À partir de

220 375 €

Nombre de lots26

Livraison-

VilleLuzarches

FiscalitéJeanbrun

ÉligibilitéPTZ, TVA nominale

NormesRE2020

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