Belle Rive à Lormont

📍 33310 Lormont

Jeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Belle Rive

Belle Rive, à Lormont (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), est éligible au dispositif Jeanbrun, pour investir dans le neuf tout en préparant l’avenir. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer réduction d’impôts, constitution de patrimoine et préparation de la retraite au sein d’un même projet immobilier.

Le programme Belle Rive

Présentation

Le programme Belle Rive se compose de appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone et Pompe à chaleur. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ plus. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Lormont (33310).
La résidence compte au total 48 logements.
Livraison prévue en 2028.
Les travaux du programme viennent de démarrer.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Pourquoi choisir Lormont ?

Choisir Lormont (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Lormont tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (16)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	1406	Appartements neufs Appart.	T2	36.6 m²	181 991 € 160 000 €
N°1406 Étage4 Surface terrasses / balcons13.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	1402	Appartements neufs Appart.	T2	36.6 m²	181 991 € 160 000 €
N°1402 Étage4 Surface terrasses / balcons13.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	1405	Appartements neufs Appart.	T2	42.8 m²	189 953 € 167 000 €
N°1405 Étage4 Surface terrasses / balcons25.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	1502	Appartements neufs Appart.	T2	42 m²	187 678 € 165 000 €
N°1502 Étage5 Surface terrasses / balcons25.9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	1403	Appartements neufs Appart.	T2	42 m²	189 953 € 167 000 €
N°1403 Étage4 Surface terrasses / balcons25.9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	1407	Appartements neufs Appart.	T2	45.7 m²	199 052 € 175 000 €
N°1407 Étage4 Surface terrasses / balcons26.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	1401	Appartements neufs Appart.	T2	45.7 m²	199 052 € 175 000 €
N°1401 Étage4 Surface terrasses / balcons26.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	1304	Appartements neufs Appart.	T3	62.6 m²	238 863 € 210 000 €
N°1304 Étage3 Surface terrasses / balcons33.9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	1205	Appartements neufs Appart.	T3	62.8 m²	234 313 € 206 000 €
N°1205 Étage2 Surface terrasses / balcons33.9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	1302	Appartements neufs Appart.	T3	62.6 m²	236 588 € 208 000 €
N°1302 Étage3 Surface terrasses / balcons33.8 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	1305	Appartements neufs Appart.	T3	63 m²	236 588 € 208 000 €
N°1305 Étage3 Surface terrasses / balcons33.6 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	1301	Appartements neufs Appart.	T3	63 m²	238 863 € 210 000 €
N°1301 Étage3 Surface terrasses / balcons33.9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	1201	Appartements neufs Appart.	T3	63 m²	234 313 € 206 000 €
N°1201 Étage2 Surface terrasses / balcons33.9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	1603	Appartements neufs Appart.	T4	78.7 m²	312 796 € 275 000 €
N°1603 Étage6 Surface terrasses / balcons45.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	1602	Appartements neufs Appart.	T4	78.6 m²	312 796 € 275 000 €
N°1602 Étage6 Surface terrasses / balcons45.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	1505	Appartements neufs Appart.	T4	85.2 m²	307 109 € 270 000 €
N°1505 Étage5 Surface terrasses / balcons40.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking extérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est

À partir de

181 991 €

StatutDémarrage des travaux

Nombre de lots48

Livraison-

VilleLormont

FiscalitéJeanbrun

ÉligibilitéTVA réduite, PTZ plus

NormesNF logement, RE2020

ÉquipementsDigicode, Visiophone, Pompe à chaleur

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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