L'Atelier des Sables aux Herbiers

L’Atelier des Sables à Les Herbiers : éligible au dispositif Jeanbrun

Situé à Les Herbiers (Vendée, Pays de la Loire), le programme L’Atelier des Sables est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme L’Atelier des Sables

Présentation

Le programme L’Atelier des Sables se compose de appartements neufs. Les occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

• Le programme se situe à Les Herbiers (85500).
• La résidence compte au total 17 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Les Herbiers ?

Les Herbiers (Vendée, Pays de la Loire) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Les Herbiers tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.