L'AVENUE au Blanc-Mesnil

📍 93150 Le Blanc-Mesnil

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme L’Avenue

Le programme L’Avenue ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Le Blanc-Mesnil, en Île-de-France. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme L’Avenue

Présentation

À Le Blanc-Mesnil, L’Avenue rassemble des appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

Le programme se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
La résidence compte au total 35 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Pourquoi choisir Le Blanc-Mesnil ?

Choisir Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

L’Avenue s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Le Blanc-Mesnil : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (34)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	B009	Appartements neufs Appart.	T1	28.51 m²	202 464 € 178 000 €
N°B009 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons9.2 m² Surface jardin22.99 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst
	C112	Appartements neufs Appart.	T1	33.28 m²	205 200 € 180 405 €
N°C112 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	A301	Appartements neufs Appart.	T1	34.71 m²	210 000 € 184 625 €
N°A301 Étage3 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	B112	Appartements neufs Appart.	T1	35.24 m²	210 000 € 184 625 €
N°B112 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	A401	Appartements neufs Appart.	T1	36.8 m²	220 000 € 193 416 €
N°A401 Étage4 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	B211	Appartements neufs Appart.	T1	36.26 m²	210 426 € 185 000 €
N°B211 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	C004	Appartements neufs Appart.	T2	41.66 m²	245 287 € 215 648 €
N°C004 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	C010	Appartements neufs Appart.	T2	42.53 m²	263 287 € 231 473 €
N°C010 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.6 m² Surface jardin41.7 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst
	A109	Appartements neufs Appart.	T2	43.51 m²	226 800 € 199 395 €
N°A109 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	B005	Appartements neufs Appart.	T2	45.04 m²	243 287 € 213 890 €
N°B005 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionEst
	C005	Appartements neufs Appart.	T2	45.04 m²	246 287 € 216 527 €
N°C005 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	C203	Appartements neufs Appart.	T2	45.86 m²	258 287 € 227 077 €
N°C203 Étage2 Surface terrasses / balcons1.43 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	C003	Appartements neufs Appart.	T2	49.07 m²	269 287 € 236 748 €
N°C003 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons4.58 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionNord
	B110	Appartements neufs Appart.	T2	54.84 m²	286 788 € 252 134 €
N°B110 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	B102	Appartements neufs Appart.	T2	55.19 m²	283 138 € 248 925 €
N°B102 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- Exposition-
	C007	Appartements neufs Appart.	T2	55.92 m²	295 000 € 259 354 €
N°C007 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons4.46 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionNord
	B007	Appartements neufs Appart.	T2	57.84 m²	273 287 € 240 265 €
N°B007 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons5.23 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionEst
	D306	Appartements neufs Appart.	T3	58.96 m²	308 412 € 271 146 €
N°D306 Étage3 Surface terrasses / balcons12.56 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	D401	Appartements neufs Appart.	T3	59.87 m²	303 413 € 266 750 €
N°D401 Étage4 Surface terrasses / balcons4.38 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionNord-Est
	D107	Appartements neufs Appart.	T3	60.37 m²	300 413 € 264 113 €
N°D107 Étage1 Surface terrasses / balcons5.48 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	D207	Appartements neufs Appart.	T3	60.37 m²	302 412 € 265 871 €
N°D207 Étage2 Surface terrasses / balcons5.48 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	D307	Appartements neufs Appart.	T3	60.37 m²	304 412 € 267 629 €
N°D307 Étage3 Surface terrasses / balcons5.48 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	D308	Appartements neufs Appart.	T3	60.69 m²	305 412 € 268 508 €
N°D308 Étage3 Surface terrasses / balcons10.46 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord-Est
	B302	Appartements neufs Appart.	T3	60.56 m²	302 412 € 265 871 €
N°B302 Étage3 Surface terrasses / balcons8.05 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	A402	Appartements neufs Appart.	T3	68.02 m²	311 412 € 273 783 €
N°A402 Étage4 Surface terrasses / balcons6.96 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionNord
	C403	Appartements neufs Appart.	T3	69.59 m²	373 412 € 328 292 €
N°C403 Étage4 Surface terrasses / balcons35.93 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionOuest
	D402	Appartements neufs Appart.	T4	71.86 m²	410 000 € 360 458 €
N°D402 Étage4 Surface terrasses / balcons72.04 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionEst
	B406	Appartements neufs Appart.	T4	86.49 m²	402 503 € 353 867 €
N°B406 Étage4 Surface terrasses / balcons22.31 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-
	C401	Appartements neufs Appart.	T4	86.34 m²	411 778 € 362 021 €
N°C401 Étage4 Surface terrasses / balcons12.41 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-
	D404	Appartements neufs Appart.	T4	87.35 m²	422 441 € 371 396 €
N°D404 Étage4 Surface terrasses / balcons78.98 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Ouest
	A403	Appartements neufs Appart.	T4	87.57 m²	437 502 € 384 637 €
N°A403 Étage4 Surface terrasses / balcons68.12 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	B401	Appartements neufs Appart.	T4	88.57 m²	389 502 € 342 437 €
N°B401 Étage4 Surface terrasses / balcons12.41 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-
	A501	Appartements neufs Appart.	T4	89.2 m²	441 628 € 388 264 €
N°A501 Étage5 Surface terrasses / balcons111.75 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	A406	Appartements neufs Appart.	T4	90.97 m²	439 441 € 386 342 €
N°A406 Étage4 Surface terrasses / balcons32.75 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud

À partir de

202 464 €

Nombre de lots35

Livraison-

VilleLe Blanc-Mesnil

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéTVA réduite, PTZ

NormesRE2020

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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