L'ELOGE à La Wantzenau

📍 67610 La Wantzenau

LMNPJeanbrun Appartements neufs

L’Eloge à La Wantzenau : éligible au dispositif Jeanbrun

Le programme L’Eloge ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à La Wantzenau, en Grand Est. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme L’Eloge

Présentation

Le programme L’Eloge se compose de appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à La Wantzenau (67610).
La résidence compte au total 25 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Pourquoi choisir La Wantzenau ?

La Wantzenau (Bas-Rhin, Grand Est) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à La Wantzenau tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (16)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	A001	Appartements neufs Appart.	T2	41.1 m²	219 900 €
N°A001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-
	A201	Appartements neufs Appart.	T2	41.1 m²	224 900 €
N°A201 Étage2 Surface terrasses / balcons7.4 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B202	Appartements neufs Appart.	T2	41.2 m²	234 900 €
N°B202 Étage2 Surface terrasses / balcons13.9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B103	Appartements neufs Appart.	T2	41.4 m²	214 900 €
N°B103 Étage1 Surface terrasses / balcons4.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B203	Appartements neufs Appart.	T2	42.1 m²	224 900 €
N°B203 Étage2 Surface terrasses / balcons4.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B004	Appartements neufs Appart.	T2	42.4 m²	239 900 €
N°B004 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons18.2 m² Surface jardin84.1 m² AnnexesGarage ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	B204	Appartements neufs Appart.	T2	43.4 m²	244 900 €
N°B204 Étage2 Surface terrasses / balcons15.4 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B002	Appartements neufs Appart.	T2	47.8 m²	244 900 €
N°B002 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons33.3 m² Surface jardin50.9 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Balcon, Jardin Exposition-
	B105	Appartements neufs Appart.	T3	58.6 m²	352 900 €
N°B105 Étage- Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² Annexes- Extérieurs- Exposition-
	A102	Appartements neufs Appart.	T3	59.2 m²	295 900 €
N°A102 Étage1 Surface terrasses / balcons18.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesGarage ExtérieursBalcon Exposition-
	A202	Appartements neufs Appart.	T3	59.2 m²	300 900 €
N°A202 Étage2 Surface terrasses / balcons18.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesGarage ExtérieursBalcon Exposition-
	B001	Appartements neufs Appart.	T3	59.1 m²	299 900 €
N°B001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons22.1 m² Surface jardin27.8 m² Annexes- ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	A203	Appartements neufs Appart.	T3	61.6 m²	335 900 €
N°A203 Étage2 Surface terrasses / balcons12 m² Surface jardin0 m² AnnexesGarage ExtérieursBalcon Exposition-
	B201	Appartements neufs Appart.	T3	62.8 m²	309 900 €
N°B201 Étage2 Surface terrasses / balcons18.8 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon Exposition-
	A004	Appartements neufs Appart.	T4	76.8 m²	411 000 €
N°A004 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons18.1 m² Surface jardin98.4 m² AnnexesGarage, Parking ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	A003	Appartements neufs Appart.	T4	77.9 m²	404 900 €
N°A003 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons16.1 m² Surface jardin59.4 m² AnnexesGarage, Parking ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-

À partir de

214 900 €

Nombre de lots25

Livraison-

VilleLa Wantzenau

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

NormesNF logement, RE2020

ÉquipementsLocal à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé

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