ASSALIDA à La Teste-de-Buch

📍 33260 La Teste-de-Buch

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Assalida à La Teste-de-Buch : éligible au dispositif Jeanbrun

Le programme Assalida ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à La Teste-de-Buch, en Nouvelle-Aquitaine. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Assalida

Présentation

Le programme Assalida se compose de appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à La Teste-de-Buch (33260).
La résidence compte au total 12 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Pourquoi choisir La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à La Teste-de-Buch tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (12)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	B101	Appartements neufs Appart.	T1	37.5 m²	224 000 €
N°B101 Étage1 Surface terrasses / balcons18.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-
	A105	Appartements neufs Appart.	T2	44.8 m²	260 000 €
N°A105 Étage1 Surface terrasses / balcons5.4 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	A205	Appartements neufs Appart.	T2	44.6 m²	299 000 €
N°A205 Étage2 Surface terrasses / balcons5.7 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon Exposition-
	A103	Appartements neufs Appart.	T2	47 m²	299 000 €
N°A103 Étage1 Surface terrasses / balcons5.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	A106	Appartements neufs Appart.	T2	48.3 m²	299 000 €
N°A106 Étage1 Surface terrasses / balcons5.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B107	Appartements neufs Appart.	T3	64.8 m²	375 000 €
N°B107 Étage1 Surface terrasses / balcons12 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	A101	Appartements neufs Appart.	T3	65.6 m²	395 000 €
N°A101 Étage1 Surface terrasses / balcons12.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B103	Appartements neufs Appart.	T3	68.1 m²	412 000 €
N°B103 Étage1 Surface terrasses / balcons16.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-
	B106	Appartements neufs Appart.	T4	89.5 m²	609 000 €
N°B106 Étage1 Surface terrasses / balcons44.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Balcon Exposition-
	A105 bis	Appartements neufs Appart.	T4	90.9 m²	578 000 €
N°A105 bis Étage1 Surface terrasses / balcons10.9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B105	Appartements neufs Appart.	T5	107.7 m²	779 000 €
N°B105 Étage1 Surface terrasses / balcons44.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon Exposition-
	B203	Appartements neufs Appart.	T5	113.9 m²	849 000 €
N°B203 Étage2 Surface terrasses / balcons94.6 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse Exposition-

À partir de

224 000 €

Nombre de lots12

Livraison-

VilleLa Teste-de-Buch

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

NormesRE2020

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