Cap Roscella à La Rochelle

📍 17000 La Rochelle

Jeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Cap Roscella

Cap Roscella, à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), est éligible au dispositif Jeanbrun, pour investir dans le neuf tout en préparant l’avenir. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer réduction d’impôts, constitution de patrimoine et préparation de la retraite au sein d’un même projet immobilier.

Le programme Cap Roscella

Présentation

Le programme Cap Roscella se compose de appartements neufs. Les occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Toiture végétalisée, Menuiserie aluminium, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à La Rochelle (17000).
La résidence compte au total 6 logements.
Livré en 2026.
Le programme est proposé en avant-première.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Pourquoi choisir La Rochelle ?

La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à La Rochelle tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (6)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	A305	Appartements neufs Appart.	T2	44.42 m²	279 500 €
N°A305 Étage3 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	A502	Appartements neufs Appart.	T3	63.27 m²	374 300 €
N°A502 Étage5 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud-Est
	B302	Appartements neufs Appart.	T3	64.73 m²	378 600 €
N°B302 Étage3 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- Exposition-
	B202	Appartements neufs Appart.	T3	65.59 m²	349 000 €
N°B202 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² Annexes- Extérieurs- ExpositionSud-Ouest
	B003	Appartements neufs Appart.	T3	66.95 m²	378 700 €
N°B003 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionEst
	B103	Appartements neufs Appart.	T3	66.76 m²	378 800 €
N°B103 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord-Ouest

À partir de

279 500 €

StatutAvant-Première

Nombre de lots6

Livraison-

VilleLa Rochelle

FiscalitéJeanbrun

ÉligibilitéPTZ

ÉquipementsVisiophone, Local à vélos, Ascenseur, Toiture végétalisée, Menuiserie aluminium, Chauffage au gaz, Chauffage individuel

Être recontacté sur ce programme

Réponse sous 24h, sans engagement.

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