Dunéa à La Baule-Escoublac

Dunéa, un investissement Jeanbrun à La Baule-Escoublac

Le programme Dunéa ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à La Baule-Escoublac, en Pays de la Loire. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Dunéa

Présentation

Dunéa propose des appartements neufs et maisons neuves répondant à des normes RE2020 et Biodivercity, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Un cadre de vie soigné, pensé pour le confort de ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à La Baule-Escoublac (44500).
• La résidence compte au total 11 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• Le programme est proposé en avant-première.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
• Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
• Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
• Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir La Baule-Escoublac ?

La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à La Baule-Escoublac tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.