DOMAINE DES ROCHES à Guipry-Messac

📍 35480 Guipry-Messac

Jeanbrun Appartements neufs

Domaine des Roches à Guipry-Messac : éligible au dispositif Jeanbrun

Situé à Guipry-Messac (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le programme Domaine des Roches est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Domaine des Roches

Présentation

Le programme Domaine des Roches se compose de appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos et Chauffage électrique. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Guipry-Messac (35480).
La résidence compte au total 10 logements.
Livraison prévue en 2028.
Le programme est actuellement en lancement commercial.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Pourquoi choisir Guipry-Messac ?

Choisir Guipry-Messac (Ille-et-Vilaine, Bretagne), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Guipry-Messac tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (10)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	B104	Appartements neufs Appart.	T2	48.73 m²	141 000 €
N°B104 Étage1 Surface terrasses / balcons5.18 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	B204	Appartements neufs Appart.	T2	48.81 m²	145 000 €
N°B204 Étage2 Surface terrasses / balcons5.18 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	B004	Appartements neufs Appart.	T2	48.73 m²	145 000 €
N°B004 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons5.04 m² Surface jardin56.66 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst
	B207	Appartements neufs Appart.	T3	59.82 m²	173 000 €
N°B207 Étage2 Surface terrasses / balcons6.07 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	B001	Appartements neufs Appart.	T3	59.01 m²	173 000 €
N°B001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.2 m² Surface jardin52.77 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionOuest
	B005	Appartements neufs Appart.	T3	59.28 m²	175 000 €
N°B005 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.2 m² Surface jardin137.51 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst, Sud
	B206	Appartements neufs Appart.	T3	59.75 m²	177 000 €
N°B206 Étage2 Surface terrasses / balcons6.07 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	B106	Appartements neufs Appart.	T3	59.66 m²	173 000 €
N°B106 Étage1 Surface terrasses / balcons6.07 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	B101	Appartements neufs Appart.	T3	59.01 m²	167 000 €
N°B101 Étage1 Surface terrasses / balcons6.07 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	B201	Appartements neufs Appart.	T3	59.08 m²	171 000 €
N°B201 Étage2 Surface terrasses / balcons6.07 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest

À partir de

141 000 €

StatutLancement commercial

Nombre de lots10

Livraison-

VilleGuipry-Messac

FiscalitéJeanbrun

ÉligibilitéPTZ

NormesNF logement, RE2020

ÉquipementsDigicode, Local à vélos, Chauffage électrique

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