MORPHO à Ferney-Voltaire

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Morpho

Morpho, à Ferney-Voltaire (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes), est éligible au dispositif Jeanbrun, pour investir dans le neuf tout en préparant l’avenir. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer réduction d’impôts, constitution de patrimoine et préparation de la retraite au sein d’un même projet immobilier.

Le programme Morpho

Présentation

Le programme Morpho se compose de appartements neufs répondant à la norme RT2012, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA nominale. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

• Le programme se situe à Ferney-Voltaire (01210).
• La résidence compte au total 95 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
• Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
• Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
• Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Ferney-Voltaire ?

Ferney-Voltaire (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Ferney-Voltaire tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.