Néo à Évry-Courcouronnes

📍 91000 Évry-Courcouronnes

LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun Appartements neufs

Néo, un investissement Jeanbrun à Évry-Courcouronnes

Situé à Évry-Courcouronnes (Essonne, Île-de-France), le programme Néo est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Néo

Présentation

À Évry-Courcouronnes, Néo rassemble des appartements neufs. Les occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Jardin partagé, Jardin privatif, Menuiserie aluminium, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs ANRU et TVA nominale. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

Le programme se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
La résidence compte au total 34 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Évry-Courcouronnes ?

Choisir Évry-Courcouronnes (Essonne, Île-de-France), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Néo s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Évry-Courcouronnes : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (34)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	01TA607	Appartements neufs Appart.	T1	26.7 m²	147 000 €
N°01TA607 Étage6 Surface terrasses / balcons5.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier ExtérieursBalcon ExpositionSud
	12TA218	Appartements neufs Appart.	T1	30 m²	136 000 €
N°12TA218 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² Annexes- Extérieurs- ExpositionNord
	12TA215	Appartements neufs Appart.	T1	33.4 m²	147 000 €
N°12TA215 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² Annexes- Extérieurs- ExpositionNord
	01TA305	Appartements neufs Appart.	T1	34.1 m²	159 000 €
N°01TA305 Étage3 Surface terrasses / balcons5.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA804	Appartements neufs Appart.	T2	48.9 m²	227 000 €
N°01TA804 Étage8 Surface terrasses / balcons10.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA704	Appartements neufs Appart.	T2	48.5 m²	215 000 €
N°01TA704 Étage7 Surface terrasses / balcons10.8 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA809	Appartements neufs Appart.	T2	52 m²	227 000 €
N°01TA809 Étage8 Surface terrasses / balcons8.6 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA709	Appartements neufs Appart.	T2	54.6 m²	227 000 €
N°01TA709 Étage7 Surface terrasses / balcons5.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA508	Appartements neufs Appart.	T2	55.2 m²	227 000 €
N°01TA508 Étage5 Surface terrasses / balcons11.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA207	Appartements neufs Appart.	T2	55.3 m²	215 000 €
N°01TA207 Étage2 Surface terrasses / balcons10.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	12TA214	Appartements neufs Appart.	T2	55.6 m²	204 000 €
N°12TA214 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² Annexes- Extérieurs- ExpositionNord
	01TA801	Appartements neufs Appart.	T3	59.5 m²	250 000 €
N°01TA801 Étage8 Surface terrasses / balcons29.8 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursTerrasse ExpositionNord
	12TA217	Appartements neufs Appart.	T3	60.1 m²	216 000 €
N°12TA217 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	12TA213	Appartements neufs Appart.	T3	64.4 m²	227 000 €
N°12TA213 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	12TA220	Appartements neufs Appart.	T3	65.2 m²	227 000 €
N°12TA220 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	12TA216	Appartements neufs Appart.	T3	65.7 m²	227 000 €
N°12TA216 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	01TA004	Appartements neufs Appart.	T3	66.2 m²	250 000 €
N°01TA004 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons17.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA802	Appartements neufs Appart.	T3	67.7 m²	272 000 €
N°01TA802 Étage8 Surface terrasses / balcons5.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA502	Appartements neufs Appart.	T3	68.5 m²	250 000 €
N°01TA502 Étage5 Surface terrasses / balcons5.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA106	Appartements neufs Appart.	T3	68.3 m²	250 000 €
N°01TA106 Étage1 Surface terrasses / balcons17.8 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA702	Appartements neufs Appart.	T3	68.5 m²	261 000 €
N°01TA702 Étage7 Surface terrasses / balcons5.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA203	Appartements neufs Appart.	T3	68.7 m²	238 000 €
N°01TA203 Étage2 Surface terrasses / balcons5.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA402	Appartements neufs Appart.	T3	68.6 m²	238 000 €
N°01TA402 Étage4 Surface terrasses / balcons5.2 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA003	Appartements neufs Appart.	T3	69.3 m²	261 000 €
N°01TA003 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons11.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA711	Appartements neufs Appart.	T3	70.1 m²	272 000 €
N°01TA711 Étage7 Surface terrasses / balcons11.9 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	12TA211	Appartements neufs Appart.	T3	78.7 m²	273 000 €
N°12TA211 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	12TA219	Appartements neufs Appart.	T4	78.1 m²	295 000 €
N°12TA219 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	01TA104	Appartements neufs Appart.	T4	81.5 m²	306 000 €
N°01TA104 Étage1 Surface terrasses / balcons13.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA105	Appartements neufs Appart.	T4	81.6 m²	306 000 €
N°01TA105 Étage1 Surface terrasses / balcons22.5 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA710	Appartements neufs Appart.	T4	81.8 m²	306 000 €
N°01TA710 Étage7 Surface terrasses / balcons16.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA503	Appartements neufs Appart.	T4	87.8 m²	306 000 €
N°01TA503 Étage5 Surface terrasses / balcons11.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA005	Appartements neufs Appart.	T4	87.4 m²	295 000 €
N°01TA005 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons21.8 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	01TA403	Appartements neufs Appart.	T4	87.6 m²	300 000 €
N°01TA403 Étage4 Surface terrasses / balcons5.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	12TA212	Appartements neufs Appart.	T4	91.4 m²	329 000 €
N°12TA212 Étage2 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord

À partir de

136 000 €

Nombre de lots34

LivraisonT4 2027

VilleÉvry-Courcouronnes

FiscalitéLMNP, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun

ÉligibilitéANRU, TVA nominale

ÉquipementsDigicode, Visiophone, Local à vélos, Jardin partagé, Jardin privatif, Menuiserie aluminium, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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