SEPIA à Épinay-sur-Seine

📍 93 Épinay-sur-Seine

LLIJeanbrunSuper Jeanbrun Appartements neufs

Sepia à Épinay-sur-Seine : éligible au dispositif Jeanbrun

Sepia, à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), est éligible au dispositif Jeanbrun, pour investir dans le neuf tout en préparant l’avenir. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer réduction d’impôts, constitution de patrimoine et préparation de la retraite au sein d’un même projet immobilier.

Le programme Sepia

Présentation

À Épinay-sur-Seine, Sepia rassemble des appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

Le programme se situe à Épinay-sur-Seine (93).
La résidence compte au total 66 logements.
Livraison prévue en 2028.
Le programme est proposé en avant-première.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Épinay-sur-Seine ?

Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Sepia s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Épinay-sur-Seine : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (44)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	B153	Appartements neufs Appart.	T1	27.86 m²	173 100 € 152 200 €
N°B153 Étage5 Surface terrasses / balcons12.12 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B135	Appartements neufs Appart.	T1	27.92 m²	174 100 € 153 100 €
N°B135 Étage3 Surface terrasses / balcons2.93 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionNord
	B115	Appartements neufs Appart.	T1	29.51 m²	179 300 € 157 600 €
N°B115 Étage1 Surface terrasses / balcons2.92 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	B123	Appartements neufs Appart.	T2	46.45 m²	245 100 € 215 500 €
N°B123 Étage2 Surface terrasses / balcons15.75 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	B133	Appartements neufs Appart.	T2	46.48 m²	261 300 € 229 700 €
N°B133 Étage3 Surface terrasses / balcons15.75 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionNord-Sud
	B121	Appartements neufs Appart.	T2	47.86 m²	230 700 € 202 800 €
N°B121 Étage2 Surface terrasses / balcons4.06 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B231	Appartements neufs Appart.	T2	49.24 m²	268 400 € 236 000 €
N°B231 Étage3 Surface terrasses / balcons9.73 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon Exposition-
	B501	Appartements neufs Appart.	T2	50.36 m²	263 000 € 231 200 €
N°B501 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons25.56 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse, Balcon Exposition-
	B403	Appartements neufs Appart.	T2	50.46 m²	266 100 € 234 000 €
N°B403 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons5.23 m² Surface jardin19.91 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	B303	Appartements neufs Appart.	T2	52.51 m²	269 100 € 236 600 €
N°B303 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons3.24 m² Surface jardin15.51 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst, Sud
	B101	Appartements neufs Appart.	T2	56.29 m²	268 900 € 236 400 €
N°B101 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.18 m² Surface jardin19.33 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst, Sud
	B312	Appartements neufs Appart.	T3	64.33 m²	278 700 € 245 000 €
N°B312 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B313	Appartements neufs Appart.	T3	64.68 m²	280 200 € 246 400 €
N°B313 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	B322	Appartements neufs Appart.	T3	64.33 m²	282 800 € 248 600 €
N°B322 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B323	Appartements neufs Appart.	T3	64.68 m²	284 300 € 250 000 €
N°B323 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B413	Appartements neufs Appart.	T3	64.05 m²	287 300 € 252 600 €
N°B413 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon Exposition-
	B511	Appartements neufs Appart.	T3	64.05 m²	287 300 € 252 600 €
N°B511 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon Exposition-
	B423	Appartements neufs Appart.	T3	64.05 m²	291 400 € 256 200 €
N°B423 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon Exposition-
	B521	Appartements neufs Appart.	T3	64.05 m²	291 400 € 256 200 €
N°B521 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon Exposition-
	B142	Appartements neufs Appart.	T3	64.11 m²	328 600 € 288 900 €
N°B142 Étage4 Surface terrasses / balcons20.58 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	B401	Appartements neufs Appart.	T3	65.05 m²	275 900 € 242 500 €
N°B401 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons7.02 m² Surface jardin26.69 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionNord, Ouest
	B411	Appartements neufs Appart.	T3	65.51 m²	283 800 € 249 500 €
N°B411 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B211	Appartements neufs Appart.	T3	65.7 m²	284 600 € 250 300 €
N°B211 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B212	Appartements neufs Appart.	T3	65.98 m²	285 900 € 251 300 €
N°B212 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	B503	Appartements neufs Appart.	T3	65.97 m²	286 500 € 251 800 €
N°B503 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons7.07 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse ExpositionNord, Ouest
	B421	Appartements neufs Appart.	T3	65.51 m²	287 900 € 253 100 €
N°B421 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B221	Appartements neufs Appart.	T3	65.7 m²	288 800 € 253 900 €
N°B221 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B222	Appartements neufs Appart.	T3	65.98 m²	290 000 € 255 000 €
N°B222 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	B412	Appartements neufs Appart.	T3	65.51 m²	292 400 € 257 000 €
N°B412 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	B422	Appartements neufs Appart.	T3	65.51 m²	296 500 € 260 700 €
N°B422 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	B513	Appartements neufs Appart.	T3	66.44 m²	287 900 € 253 100 €
N°B513 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	B523	Appartements neufs Appart.	T3	66.44 m²	292 100 € 256 800 €
N°B523 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	B512	Appartements neufs Appart.	T3	66.02 m²	294 300 € 258 800 €
N°B512 Étage1 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	B522	Appartements neufs Appart.	T3	66.02 m²	300 500 € 264 200 €
N°B522 Étage2 Surface terrasses / balcons4.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	B232	Appartements neufs Appart.	T3	66.73 m²	311 800 € 274 200 €
N°B232 Étage3 Surface terrasses / balcons17.45 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse Exposition-
	B152	Appartements neufs Appart.	T3	66.31 m²	342 000 € 300 700 €
N°B152 Étage5 Surface terrasses / balcons30.38 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse ExpositionEst, Sud
	B331	Appartements neufs Appart.	T3	67.73 m²	311 700 € 274 100 €
N°B331 Étage3 Surface terrasses / balcons14.89 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse Exposition-
	B151	Appartements neufs Appart.	T3	74.81 m²	368 200 € 323 700 €
N°B151 Étage5 Surface terrasses / balcons36.17 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse ExpositionSud, Ouest
	B301	Appartements neufs Appart.	T4	82.93 m²	352 400 € 309 800 €
N°B301 ÉtageRDJ Surface terrasses / balcons5.23 m² Surface jardin26.17 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	B311	Appartements neufs Appart.	T4	83.09 m²	353 100 € 310 500 €
N°B311 Étage1 Surface terrasses / balcons9.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon Exposition-
	B223	Appartements neufs Appart.	T4	83.09 m²	357 300 € 314 100 €
N°B223 Étage2 Surface terrasses / balcons9.1 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon Exposition-
	B124	Appartements neufs Appart.	T4	88.42 m²	396 000 € 348 100 €
N°B124 Étage2 Surface terrasses / balcons23.64 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	B134	Appartements neufs Appart.	T4	90.5 m²	410 200 € 360 600 €
N°B134 Étage3 Surface terrasses / balcons47.62 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	B332	Appartements neufs Appart.	T5	108.89 m²	444 500 € 390 800 €
N°B332 Étage3 Surface terrasses / balcons24.55 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur, Parking ExtérieursTerrasse Exposition-

À partir de

173 100 €

StatutAvant-Première

Nombre de lots66

Livraison-

VilleÉpinay-sur-Seine

FiscalitéLLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun

ÉligibilitéTVA réduite

NormesNF logement, RE2020

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Réponse sous 24h, sans engagement.