Le Clos Saint Denis à Duclair

📍 76480 Duclair

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Le Clos Saint Denis, un investissement Jeanbrun à Duclair

Le programme Le Clos Saint Denis ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Duclair, en Normandie. Il bénéficie d’un emplacement en centre-ville. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Le Clos Saint Denis

Présentation

Le programme Le Clos Saint Denis se compose de appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges, en centre-ville. Les occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur, Menuiserie aluminium, Volets roulants motorisés, Balcon et Terrasse. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Duclair (76480).
La résidence compte au total 33 logements.
Livraison prévue en 2028.
Le programme est actuellement en lancement commercial.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Pourquoi choisir Duclair ?

Duclair (Seine-Maritime, Normandie) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Le Clos Saint Denis s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Duclair : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (16)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	B001	Appartements neufs Appart.	T2	42 m²	169 000 €
N°B001 ÉtageRDC, RDJ Surface terrasses / balcons6 m² Surface jardin88 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionOuest
	B101	Appartements neufs Appart.	T2	42 m²	163 000 €
N°B101 Étage1 Surface terrasses / balcons7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	A105	Appartements neufs Appart.	T2	43 m²	149 000 €
N°A105 Étage1 Surface terrasses / balcons5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	B104	Appartements neufs Appart.	T2	43 m²	163 000 €
N°B104 Étage1 Surface terrasses / balcons7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	A205	Appartements neufs Appart.	T2	43 m²	153 000 €
N°A205 Étage2 Surface terrasses / balcons5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	B204	Appartements neufs Appart.	T2	43 m²	169 000 €
N°B204 Étage2 Surface terrasses / balcons7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	A104	Appartements neufs Appart.	T2	44 m²	153 000 €
N°A104 Étage1 Surface terrasses / balcons5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	A204	Appartements neufs Appart.	T2	44 m²	155 000 €
N°A204 Étage2 Surface terrasses / balcons5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	A303	Appartements neufs Appart.	T2	51 m²	190 000 €
N°A303 Étage3, Combles Surface terrasses / balcons5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	B301	Appartements neufs Appart.	T2	51 m²	193 000 €
N°B301 Étage3, Combles Surface terrasses / balcons7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	B303	Appartements neufs Appart.	T2	52 m²	195 000 €
N°B303 Étage3, Combles Surface terrasses / balcons7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	A304	Appartements neufs Appart.	T3	60 m²	199 000 €
N°A304 Étage3, Combles Surface terrasses / balcons5 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	A101	Appartements neufs Appart.	T3	64 m²	235 000 €
N°A101 Étage1 Surface terrasses / balcons9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	A206	Appartements neufs Appart.	T3	72 m²	262 000 €
N°A206 Étage2 Surface terrasses / balcons11 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionEst
	A103	Appartements neufs Appart.	T3	73 m²	262 000 €
N°A103 Étage1 Surface terrasses / balcons12 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	A301	Appartements neufs Appart.	T3	73 m²	255 000 €
N°A301 Étage3, Combles Surface terrasses / balcons8 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud

À partir de

149 000 €

StatutLancement commercial

Nombre de lots33

Livraison-

VilleDuclair

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéPTZ

NormesRE2020

ÉquipementsAscenseur, Menuiserie aluminium, Volets roulants motorisés, Balcon, Terrasse

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