CONVERSIO à Clermont-Ferrand

📍 63000 Clermont-Ferrand

LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Conversio

Le programme Conversio ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Clermont-Ferrand, en Auvergne-Rhône-Alpes. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Conversio

Présentation

Le programme Conversio se compose de appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Toiture végétalisée, Volets roulants motorisés et Pompe à chaleur. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA nominale. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Clermont-Ferrand (63000).
La résidence compte au total 7 logements.
Livraison prévue en 2028.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Clermont-Ferrand tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (7)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	01A404	Appartements neufs Appart.	T3	55.78 m²	221 900 €
N°01A404 Étage4 Surface terrasses / balcons10.06 m² Surface jardin0 m² AnnexesBox ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	01B307	Appartements neufs Appart.	T3	56.09 m²	218 900 €
N°01B307 Étage3 Surface terrasses / balcons9.33 m² Surface jardin0 m² AnnexesBox ExtérieursBalcon ExpositionEst
	01B405	Appartements neufs Appart.	T4	74.36 m²	295 900 €
N°01B405 Étage4 Surface terrasses / balcons9.33 m² Surface jardin0 m² AnnexesBox ExtérieursBalcon ExpositionNord-Est
	01B501	Appartements neufs Appart.	T4	75.76 m²	310 900 €
N°01B501 Étage5 Surface terrasses / balcons30.03 m² Surface jardin0 m² AnnexesBox ExtérieursTerrasse Exposition-
	01A503	Appartements neufs Appart.	T4	90.53 m²	361 900 €
N°01A503 Étage5 Surface terrasses / balcons32.21 m² Surface jardin0 m² AnnexesBox ExtérieursTerrasse ExpositionOuest
	01B503	Appartements neufs Appart.	T4	100.27 m²	372 900 €
N°01B503 Étage5 Surface terrasses / balcons15.17 m² Surface jardin0 m² AnnexesBox ExtérieursBalcon Exposition-
	01A506	Appartements neufs Appart.	T4	101.98 m²	390 900 €
N°01A506 Étage5 Surface terrasses / balcons32.81 m² Surface jardin0 m² AnnexesBox ExtérieursTerrasse Exposition-

À partir de

218 900 €

Nombre de lots7

Livraison-

VilleClermont-Ferrand

FiscalitéLMNP, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun

ÉligibilitéTVA nominale

NormesRE2020

ÉquipementsToiture végétalisée, Volets roulants motorisés, Pompe à chaleur

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