Les Balcons de Chilly à Chilly-Mazarin

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Les Balcons de Chilly

Le programme Les Balcons de Chilly ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Chilly-Mazarin, en Île-de-France. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Les Balcons de Chilly

Présentation

Le programme Les Balcons de Chilly se compose de appartements neufs répondant à des normes RT2012 et NF logement, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

• Le programme se situe à Chilly-Mazarin (91380).
• La résidence compte au total 7 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• Le programme est actuellement en lancement commercial.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
• Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
• Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
• Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin (Essonne, Île-de-France) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Les Balcons de Chilly s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Chilly-Mazarin : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.