Istral à Cancale

📍 35260 Cancale

Jeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Istral

Situé à Cancale (Ille-et-Vilaine, Bretagne), en centre-ville, le programme Istral est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Istral

Présentation

À Cancale, Istral rassemble des appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges, en centre-ville. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé et Balcon. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

Le programme se situe à Cancale (35260).
La résidence compte au total 4 logements.
Livraison prévue en 2026.
Le programme est proposé en avant-première.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Pourquoi choisir Cancale ?

Choisir Cancale (Ille-et-Vilaine, Bretagne), c’est miser sur un secteur qui conjugue qualité de vie et attractivité locative, deux critères déterminants pour sécuriser un investissement pensé sur le long terme.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Istral s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Cancale : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (4)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	A007	Appartements neufs Appart.	T2	44.71 m²	210 000 €
N°A007 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	A005	Appartements neufs Appart.	T2	44.36 m²	169 528 € 155 400 €
N°A005 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² Annexes- Extérieurs- ExpositionSud
	A102	Appartements neufs Appart.	T2	45.02 m²	170 728 € 156 500 €
N°A102 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord
	A001	Appartements neufs Appart.	T4	82.59 m²	284 072 € 260 400 €
N°A001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionNord

À partir de

169 528 €

StatutAvant-Première

Nombre de lots4

Livraison-

VilleCancale

FiscalitéJeanbrun

ÉligibilitéTVA réduite, PTZ

NormesRE2020

ÉquipementsLocal à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon

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