Elysium à Caen

Elysium, un investissement Jeanbrun à Caen

Le programme Elysium ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Caen, en Normandie. Il bénéficie d’un emplacement en centre-ville. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Elysium

Présentation

À Caen, Elysium rassemble des appartements neufs répondant à la norme RT2012, gage de confort et de maîtrise des charges, en centre-ville. Les occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur, Jardin privatif, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon, Terrasse et Interphone. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, Démembrement, Nue propriété, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Caen (14000).
• La résidence compte au total 48 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Caen ?

Caen (Calvados, Normandie) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Elysium s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Caen : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.