Villa de Nacre à Caen

📍 14000 Caen

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Villa de Nacre

Le programme Villa de Nacre ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Caen, en Normandie. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Villa de Nacre

Présentation

Villa de Nacre propose des appartements neufs. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif PTZ. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Un cadre de vie soigné, pensé pour le confort de ses futurs occupants.

En bref

Le programme se situe à Caen (14000).
La résidence compte au total 22 logements.
Livraison prévue en 2028.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Pourquoi choisir Caen ?

Caen (Calvados, Normandie) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Villa de Nacre s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Caen : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (9)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	21	Appartements neufs Appart.	T1	19.64 m²	125 000 €
N°21 Étage- Surface terrasses / balcons4.31 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon Exposition-
	22	Appartements neufs Appart.	T1	19.63 m²	125 000 €
N°22 Étage- Surface terrasses / balcons4.31 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon Exposition-
	14	Appartements neufs Appart.	T2	41.71 m²	199 000 €
N°14 Étage- Surface terrasses / balcons11.52 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon Exposition-
	9	Appartements neufs Appart.	T3	59.86 m²	259 000 €
N°9 Étage- Surface terrasses / balcons11.32 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon Exposition-
	12	Appartements neufs Appart.	T3	60.67 m²	259 000 €
N°12 Étage- Surface terrasses / balcons15.03 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon Exposition-
	18	Appartements neufs Appart.	T3	60.67 m²	259 000 €
N°18 Étage- Surface terrasses / balcons15.06 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon Exposition-
	20	Appartements neufs Appart.	T3	63.46 m²	319 000 €
N°20 Étage- Surface terrasses / balcons40.11 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursTerrasse Exposition-
	5	Appartements neufs Appart.	T4	76.15 m²	349 000 €
N°5 Étage- Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursTerrasse, Jardin Exposition-
	19	Appartements neufs Appart.	T4	76.31 m²	369 000 €
N°19 Étage- Surface terrasses / balcons20.84 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursTerrasse Exposition-

À partir de

125 000 €

Nombre de lots22

Livraison-

VilleCaen

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéPTZ

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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