VILLA CAPALYA à Biscarrosse

📍 40600 Biscarrosse

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Villa Capalya à Biscarrosse : éligible au dispositif Jeanbrun

Situé à Biscarrosse (Landes, Nouvelle-Aquitaine), le programme Villa Capalya est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Villa Capalya

Présentation

À Biscarrosse, Villa Capalya rassemble des appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé et Borne de recharge pour voiture électrique. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA nominale. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

Le programme se situe à Biscarrosse (40600).
La résidence compte au total 25 logements.
Livraison prévue en 2028.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Pourquoi choisir Biscarrosse ?

Biscarrosse (Landes, Nouvelle-Aquitaine) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Villa Capalya s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Biscarrosse : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (12)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	01A104	Appartements neufs Appart.	T2	40.05 m²	189 000 €
N°01A104 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionEst
	01A02	Appartements neufs Appart.	T2	44.16 m²	214 000 €
N°01A02 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionEst
	01A106	Appartements neufs Appart.	T2	44.16 m²	214 000 €
N°01A106 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionEst
	01A103	Appartements neufs Appart.	T2	44.03 m²	219 000 €
N°01A103 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	01A105	Appartements neufs Appart.	T2	44.21 m²	214 000 €
N°01A105 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionEst
	01A102	Appartements neufs Appart.	T3	60.33 m²	259 000 €
N°01A102 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	01A101	Appartements neufs Appart.	T3	63.42 m²	296 000 €
N°01A101 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	01A05	Appartements neufs Appart.	T3	63.47 m²	279 000 €
N°01A05 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionSud
	01A04	Appartements neufs Appart.	T3	68.67 m²	320 000 €
N°01A04 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionOuest
	01A108	Appartements neufs Appart.	T3	68.54 m²	309 000 €
N°01A108 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionOuest
	01A03	Appartements neufs Appart.	T4	87.12 m²	390 000 €
N°01A03 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionOuest
	01A107	Appartements neufs Appart.	T4	87.05 m²	369 000 €
N°01A107 Étage1 Surface terrasses / balcons0 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking Extérieurs- ExpositionOuest

À partir de

189 000 €

Nombre de lots25

Livraison-

VilleBiscarrosse

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéTVA nominale

NormesRE2020

ÉquipementsLocal à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Borne de recharge pour voiture électrique

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