TERRE DE SIENNE à Belleville-en-Beaujolais

Terre de Sienne, un investissement Jeanbrun à Belleville-en-Beaujolais

Situé à Belleville-en-Beaujolais (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), le programme Terre de Sienne est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Terre de Sienne

Présentation

Terre de Sienne propose des appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Volets roulants motorisés. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Un cadre de vie soigné, pensé pour le confort de ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Belleville-en-Beaujolais (69).
• La résidence compte au total 46 logements.
• Livré en 2025.
• Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
• Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
• Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
• Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Belleville-en-Beaujolais ?

Belleville-en-Beaujolais (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Belleville-en-Beaujolais tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.