LES TERRASSES DE LA MADELEINE à Angers

📍 49000 Angers

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Les Terrasses de la Madeleine

Le programme Les Terrasses de la Madeleine ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Angers, en Pays de la Loire. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Les Terrasses de la Madeleine

Présentation

Les Terrasses de la Madeleine propose des appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Un cadre de vie soigné, pensé pour le confort de ses futurs occupants.

En bref

Le programme se situe à Angers (49000).
La résidence compte au total 23 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Pourquoi choisir Angers ?

Angers (Maine-et-Loire, Pays de la Loire) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Les Terrasses de la Madeleine s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Angers : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (23)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	B14	Appartements neufs Appart.	T1	31.44 m²	157 000 €
N°B14 Étage1 Surface terrasses / balcons6.37 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	A16	Appartements neufs Appart.	T2	42.31 m²	237 653 € 188 142 €
N°A16 Étage1 Surface terrasses / balcons15.08 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Balcon ExpositionSud
	A03	Appartements neufs Appart.	T2	43.12 m²	237 653 € 188 142 €
N°A03 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons12 m² Surface jardin13.88 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionNord
	A14	Appartements neufs Appart.	T2	43.52 m²	242 095 € 191 658 €
N°A14 Étage1 Surface terrasses / balcons6.37 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	A23	Appartements neufs Appart.	T2	44.9 m²	245 426 € 194 296 €
N°A23 Étage2 Surface terrasses / balcons6.36 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord
	A21	Appartements neufs Appart.	T2	46.18 m²	235 432 € 186 383 €
N°A21 Étage2 Surface terrasses / balcons6.12 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	A11	Appartements neufs Appart.	T2	46.18 m²	200 008 € 158 340 €
N°A11 Étage1 Surface terrasses / balcons6.12 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	A04	Appartements neufs Appart.	T3	61.22 m²	251 369 € 199 000 €
N°A04 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.5 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursTerrasse ExpositionSud
	B06	Appartements neufs Appart.	T3	63.2 m²	320 942 € 254 079 €
N°B06 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.21 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	B32	Appartements neufs Appart.	T3	63.91 m²	372 026 € 294 521 €
N°B32 Étage3 Surface terrasses / balcons23.08 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionNord-Ouest
	B01	Appartements neufs Appart.	T3	63.27 m²	274 026 € 216 937 €
N°B01 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons13.62 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	A15	Appartements neufs Appart.	T3	65.46 m²	323 163 € 255 838 €
N°A15 Étage1 Surface terrasses / balcons7.91 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	A25	Appartements neufs Appart.	T3	65.46 m²	350 926 € 277 817 €
N°A25 Étage2 Surface terrasses / balcons7.68 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud
	B21	Appartements neufs Appart.	T3	65.09 m²	327 605 € 259 354 €
N°B21 Étage2 Surface terrasses / balcons10.3 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier, Parking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	B33	Appartements neufs Appart.	T3	65.4 m²	368 695 € 291 883 €
N°B33 Étage3 Surface terrasses / balcons19.21 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	B15	Appartements neufs Appart.	T3	66.24 m²	323 163 € 255 838 €
N°B15 Étage1 Surface terrasses / balcons6.37 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionNord-Ouest
	B12	Appartements neufs Appart.	T3	68.04 m²	294 685 € 233 292 €
N°B12 Étage1 Surface terrasses / balcons7.38 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	B22	Appartements neufs Appart.	T3	68.04 m²	343 153 € 271 663 €
N°B22 Étage2 Surface terrasses / balcons7.38 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	B02	Appartements neufs Appart.	T3	68.05 m²	294 728 € 233 326 €
N°B02 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons17.96 m² Surface jardin13.69 m² Annexes- ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionSud-Est
	A12	Appartements neufs Appart.	T4	66.63 m²	359 811 € 284 850 €
N°A12 Étage1 Surface terrasses / balcons7.39 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	A22	Appartements neufs Appart.	T4	66.63 m²	367 584 € 291 004 €
N°A22 Étage2 Surface terrasses / balcons7.39 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking ExtérieursBalcon ExpositionSud-Ouest
	B16	Appartements neufs Appart.	T4	90.36 m²	391 354 € 309 822 €
N°B16 Étage1 Surface terrasses / balcons12.41 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier ExtérieursBalcon ExpositionNord-Ouest
	B26	Appartements neufs Appart.	T4	90.36 m²	391 354 € 309 822 €
N°B26 Étage2 Surface terrasses / balcons12.22 m² Surface jardin0 m² AnnexesCellier ExtérieursBalcon ExpositionNord-Ouest

À partir de

157 000 €

Nombre de lots23

Livraison-

VilleAngers

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéTVA réduite, PTZ

NormesRE2020

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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