Aura Parc à Saint-Leu-la-Forêt

Aura Parc, un investissement Jeanbrun à Saint-Leu-la-Forêt

Le programme Aura Parc ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Saint-Leu-la-Forêt, en Île-de-France. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Aura Parc

Présentation

À Saint-Leu-la-Forêt, Aura Parc rassemble des appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé et Système d’interphonie Intratone. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Saint-Leu-la-Forêt (95320).
• La résidence compte au total 26 logements.
• Livraison prévue en 2029.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
• Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
• Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
• Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt (Val-d’Oise, Île-de-France) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Aura Parc s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Saint-Leu-la-Forêt : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.