SQUARE VOLTAIRE à Dijon

Square Voltaire à Dijon : éligible au dispositif Jeanbrun

Le programme Square Voltaire ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Dijon, en Bourgogne-Franche-Comté. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Square Voltaire

Présentation

Le programme Square Voltaire se compose de appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA réduite. Le programme est également commercialisé aux dispositifs Pinel, LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

• Le programme se situe à Dijon (21000).
• La résidence compte au total 36 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
• Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
• Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
• Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Dijon ?

Dijon (Côte-d’Or, Bourgogne-Franche-Comté) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Avant de s’engager, il est recommandé d’étudier précisément l’éligibilité du programme, le montage financier et l’articulation du dispositif Jeanbrun avec votre situation fiscale actuelle. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à bâtir un projet d’investissement adapté à votre horizon de retraite.

Square Voltaire s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Dijon : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.