AUREA à Châtenay-Malabry

📍 92290 Châtenay-Malabry

LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun Appartements neufs

Aurea, un investissement Jeanbrun à Châtenay-Malabry

Le programme Aurea ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Châtenay-Malabry, en Île-de-France. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Aurea

Présentation

À Châtenay-Malabry, Aurea rassemble des appartements neufs répondant à des normes NF logement et RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

Le programme se situe à Châtenay-Malabry (92290).
La résidence compte au total 37 logements.
Livraison prévue en 2028.
Les travaux du programme sont en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Châtenay-Malabry ?

Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine, Île-de-France) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Aurea s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Châtenay-Malabry : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (25)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	D12	Appartements neufs Appart.	T1	30.61 m²	256 500 €
N°D12 Étage1 Surface terrasses / balcons1.69 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	D16	Appartements neufs Appart.	T2	40.85 m²	297 100 €
N°D16 Étage1 Surface terrasses / balcons4.35 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionEst
	D15	Appartements neufs Appart.	T2	40.9 m²	299 000 €
N°D15 Étage1 Surface terrasses / balcons3.43 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionEst
	D05	Appartements neufs Appart.	T2	40.99 m²	315 000 €
N°D05 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons4.59 m² Surface jardin8.09 m² Annexes- ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst
	D14	Appartements neufs Appart.	T2	41.77 m²	309 000 €
N°D14 Étage1 Surface terrasses / balcons7.12 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	A11	Appartements neufs Appart.	T2	42.38 m²	312 000 €
N°A11 Étage1 Surface terrasses / balcons6.4 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	D31	Appartements neufs Appart.	T2	42.38 m²	315 000 €
N°D31 Étage3 Surface terrasses / balcons3.23 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	A41	Appartements neufs Appart.	T2	42.38 m²	318 000 €
N°A41 Étage4 Surface terrasses / balcons3.23 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	A04	Appartements neufs Appart.	T2	44.82 m²	344 000 €
N°A04 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons9.92 m² Surface jardin70.35 m² Annexes- ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionNord, Est
	D04	Appartements neufs Appart.	T2	44.97 m²	349 000 €
N°D04 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons9.93 m² Surface jardin38.52 m² Annexes- ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionNord, Est
	D18	Appartements neufs Appart.	T3	62.74 m²	440 000 €
N°D18 Étage1 Surface terrasses / balcons5.7 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	A16	Appartements neufs Appart.	T3	62.74 m²	445 000 €
N°A16 Étage1 Surface terrasses / balcons6.99 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionSud, Ouest
	A03	Appartements neufs Appart.	T3	69.69 m²	460 000 €
N°A03 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.28 m² Surface jardin57.43 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionNord, Ouest
	D03	Appartements neufs Appart.	T3	69.69 m²	460 000 €
N°D03 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons7.28 m² Surface jardin61.63 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionNord, Ouest
	A15	Appartements neufs Appart.	T4	78.61 m²	467 000 €
N°A15 Étage1 Surface terrasses / balcons5.87 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	D25	Appartements neufs Appart.	T4	79.31 m²	477 000 €
N°D25 Étage2 Surface terrasses / balcons9.97 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	D35	Appartements neufs Appart.	T4	79.31 m²	482 500 €
N°D35 Étage3 Surface terrasses / balcons7.27 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionEst, Sud
	A12	Appartements neufs Appart.	T4	80.64 m²	474 000 €
N°A12 Étage1 Surface terrasses / balcons9 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	D22	Appartements neufs Appart.	T4	80.64 m²	493 000 €
N°D22 Étage2 Surface terrasses / balcons13.66 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	D32	Appartements neufs Appart.	T4	80.64 m²	496 000 €
N°D32 Étage3 Surface terrasses / balcons11.96 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Ouest
	A13	Appartements neufs Appart.	T4	81.45 m²	491 000 €
N°A13 Étage1 Surface terrasses / balcons7.35 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	A23	Appartements neufs Appart.	T4	81.45 m²	495 000 €
N°A23 Étage2 Surface terrasses / balcons9.76 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	A33	Appartements neufs Appart.	T4	81.45 m²	498 000 €
N°A33 Étage3 Surface terrasses / balcons7.34 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	A43	Appartements neufs Appart.	T4	81.58 m²	502 000 €
N°A43 Étage4 Surface terrasses / balcons8.61 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est
	D23	Appartements neufs Appart.	T4	81.66 m²	501 000 €
N°D23 Étage2 Surface terrasses / balcons13.09 m² Surface jardin0 m² AnnexesParking intérieur ExtérieursBalcon ExpositionNord, Est

À partir de

256 500 €

StatutTravaux en cours

Nombre de lots37

Livraison-

VilleChâtenay-Malabry

FiscalitéLMNP, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun

NormesNF logement, RE2020

Être recontacté sur ce programme

Réponse sous 24h, sans engagement.

Autres programmes à Châtenay-Malabry

Programme immobilier neuf Cœur Vallée à Châtenay-Malabry - Jeanbrun Conseil