DOLCE RIVA à Déville-lès-Rouen

📍 76250 Déville-lès-Rouen

LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun Appartements neufs

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Dolce Riva

Le programme Dolce Riva ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Déville-lès-Rouen, en Normandie. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Dolce Riva

Présentation

À Déville-lès-Rouen, Dolce Riva rassemble des appartements neufs répondant à des normes RE2020 et PMR, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur et Volets roulants motorisés. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

Le programme se situe à Déville-lès-Rouen (76250).
La résidence compte au total 62 logements.
Livraison prévue en 2028.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Une fiscalité pensée pour accompagner un projet de long terme
Un logement neuf, pensé pour limiter les dépenses d’entretien les premières années
Un actif qui peut être transmis ou revalorisé selon votre stratégie patrimoniale
Un dispositif à articuler avec votre horizon de retraite, avec l’aide d’un conseiller

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Ce programme cumule deux dispositifs : le Jeanbrun, et également le LLI, réservé aux zones tendues où la demande locative dépasse largement l’offre. Concrètement, cela ouvre droit à un double avantage pour l’investisseur : la réduction d’impôts et la préparation de la retraite qu’offre le Jeanbrun, associées à des loyers maîtrisés et un marché locatif sécurisé propres au LLI. De quoi construire un projet patrimonial particulièrement complet, à étudier avec un conseiller.

Pourquoi choisir Déville-lès-Rouen ?

Déville-lès-Rouen (Seine-Maritime, Normandie) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Un projet à étudier pour qui souhaite investir dans le neuf à Déville-lès-Rouen tout en optimisant sa fiscalité. Nos conseillers restent disponibles pour évaluer avec vous l’adéquation du dispositif Jeanbrun à votre situation.

Localisation

Lots disponibles (9)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	C1-210	Appartements neufs Appart.	T1	21.64 m²	118 500 €
N°C1-210 Étage2 Surface terrasses / balcons4.83 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionNord
	C1-209	Appartements neufs Appart.	T1	25.34 m²	125 500 €
N°C1-209 Étage2 Surface terrasses / balcons4.83 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionNord
	C1-107	Appartements neufs Appart.	T2	43.2 m²	195 000 €
N°C1-107 Étage1 Surface terrasses / balcons4.25 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	C1-112	Appartements neufs Appart.	T2	43.03 m²	192 250 €
N°C1-112 Étage1 Surface terrasses / balcons4.25 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionEst
	C1-207	Appartements neufs Appart.	T2	43.2 m²	198 750 €
N°C1-207 Étage2 Surface terrasses / balcons4.25 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	C1-212	Appartements neufs Appart.	T2	43.03 m²	194 500 €
N°C1-212 Étage2 Surface terrasses / balcons4.25 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionEst
	C1-104	Appartements neufs Appart.	T2	43.54 m²	196 900 €
N°C1-104 Étage1 Surface terrasses / balcons4.03 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionOuest
	C1-307	Appartements neufs Appart.	T3	66.83 m²	280 250 €
N°C1-307 Étage3 Surface terrasses / balcons70.3 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursTerrasse ExpositionEst
	C1-304	Appartements neufs Appart.	T3	67.81 m²	269 000 €
N°C1-304 Étage3 Surface terrasses / balcons23.35 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursTerrasse ExpositionOuest

À partir de

118 500 €

Nombre de lots62

Livraison-

VilleDéville-lès-Rouen

FiscalitéLMNP, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun

NormesRE2020, PMR

ÉquipementsLocal à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés

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