LES PASSERELLES à Angers

📍 49000 Angers

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Les Passerelles, un investissement Jeanbrun à Angers

Le programme Les Passerelles ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Angers, en Pays de la Loire. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Les Passerelles

Présentation

Le programme Les Passerelles se compose de appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est par ailleurs éligible aux dispositifs TVA réduite et PTZ. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Une réalisation soignée, pensée pour durer.

En bref

Le programme se situe à Angers (49000).
La résidence compte au total 10 logements.
Livraison prévue en 2027.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Un cadre fiscal pensé pour l’investissement locatif neuf
Un complément de revenus envisageable au moment de la retraite
Un patrimoine transmissible à constituer dès aujourd’hui
Une réduction d’impôts à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine

Pourquoi choisir Angers ?

Angers (Maine-et-Loire, Pays de la Loire) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Les Passerelles s’adresse aux investisseurs qui veulent allier réduction d’impôts et préparation de la retraite à Angers : contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur ce programme.

Localisation

Lots disponibles (10)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	B301	Appartements neufs Appart.	T2	43.9 m²	235 316 € 186 292 €
N°B301 Étage3 Surface terrasses / balcons19.9 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursTerrasse ExpositionNord-Est
	B303	Appartements neufs Appart.	T3	63.5 m²	304 421 € 241 000 €
N°B303 Étage3 Surface terrasses / balcons17.7 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursTerrasse ExpositionSud-Est
	B001	Appartements neufs Appart.	T3	64.6 m²	285 474 € 226 000 €
N°B001 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons6.4 m² Surface jardin13.9 m² Annexes- ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionNord-Est
	B002	Appartements neufs Appart.	T3	64.9 m²	282 947 € 224 000 €
N°B002 ÉtageRDC Surface terrasses / balcons4.6 m² Surface jardin16.9 m² Annexes- ExtérieursTerrasse, Jardin ExpositionEst
	B101	Appartements neufs Appart.	T3	65.6 m²	294 316 € 233 000 €
N°B101 Étage1 Surface terrasses / balcons13.2 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionNord-Est
	B102	Appartements neufs Appart.	T3	65.5 m²	289 263 € 229 000 €
N°B102 Étage1 Surface terrasses / balcons6 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionEst
	B202	Appartements neufs Appart.	T3	65.6 m²	289 263 € 229 000 €
N°B202 Étage2 Surface terrasses / balcons6 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionEst
	B201	Appartements neufs Appart.	T3	65.6 m²	296 842 € 235 000 €
N°B201 Étage2 Surface terrasses / balcons12.6 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionNord-Est
	B103	Appartements neufs Appart.	T4	81 m²	365 053 € 289 000 €
N°B103 Étage1 Surface terrasses / balcons9.9 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est
	B203	Appartements neufs Appart.	T4	81 m²	376 421 € 298 000 €
N°B203 Étage2 Surface terrasses / balcons10 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon ExpositionSud-Est

À partir de

235 316 €

Nombre de lots10

Livraison-

VilleAngers

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

ÉligibilitéTVA réduite, PTZ

NormesRE2020

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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