Canopée à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Réduire ses impôts avec le dispositif Jeanbrun : le programme Canopée

Le programme Canopée ouvre droit au dispositif Jeanbrun : une solution pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine à Saint-Vincent-de-Tyrosse, en Nouvelle-Aquitaine. Un projet pensé pour accompagner un investissement locatif serein sur le long terme.

Le programme Canopée

Présentation

Canopée propose des appartements neufs et maisons neuves répondant à la norme Biodivercity, gage de confort et de maîtrise des charges. Le programme est par ailleurs éligible au dispositif TVA nominale. Le programme est également commercialisé aux dispositifs LMNP, LLI et Super Jeanbrun, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Un cadre de vie soigné, pensé pour le confort de ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).
• La résidence compte au total 52 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

• Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
• Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
• Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
• Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Un double avantage : Jeanbrun + LLI

Autre atout de ce programme : il est également éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux zones où la demande locative est la plus forte. Cumulé avec le dispositif Jeanbrun, cela ouvre droit à un double avantage : d’un côté la réduction d’impôts et la préparation de la retraite propres au Jeanbrun, de l’autre un marché locatif sécurisé et des loyers encadrés grâce au LLI. Un cas de figure rare, à étudier avec un conseiller pour en tirer le meilleur parti.

Pourquoi choisir Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Saint-Vincent-de-Tyrosse (Landes, Nouvelle-Aquitaine) propose un cadre de vie qui séduit autant les locataires que les futurs propriétaires, un point qui compte pour la valorisation du bien dans la durée.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun s’articule avec votre tranche marginale d’imposition, votre horizon de détention et vos objectifs de retraite : ces paramètres méritent d’être passés en revue avec un conseiller en gestion de patrimoine avant tout engagement.

Pour construire votre projet autour de Canopée, prenez rendez-vous avec un conseiller : il étudiera avec vous l’éligibilité au dispositif Jeanbrun et son articulation avec votre situation fiscale.