Eloge à Annecy

📍 74960 Annecy

LMNPJeanbrun Appartements neufs

Eloge, un investissement Jeanbrun à Annecy

Situé à Annecy (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), le programme Eloge est éligible au dispositif Jeanbrun : une manière d’investir dans le neuf en gardant un œil sur la fiscalité et la préparation de la retraite.

Le programme Eloge

Présentation

Eloge propose des appartements neufs répondant à la norme RE2020, gage de confort et de maîtrise des charges. Les occupants profiteront d’équipements tels que Menuiserie aluminium, Volets roulants motorisés, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Le programme est également commercialisé au dispositif LMNP, un point à examiner avec votre conseiller selon votre situation. Un cadre de vie soigné, pensé pour le confort de ses futurs occupants.

En bref

Le programme se situe à Annecy (74960).
La résidence compte au total 11 logements.
Livré en 2026.
La commercialisation du programme est en cours.

Les atouts du dispositif Jeanbrun

Réduire ses impôts grâce à l’éligibilité au dispositif Jeanbrun
Se constituer un patrimoine immobilier neuf, sans les aléas de l’ancien
Préparer sereinement sa retraite avec un actif locatif générateur de revenus
Profiter d’un cadre fiscal pensé pour accompagner l’investissement locatif dans la durée

Pourquoi choisir Annecy ?

Annecy (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) offre un cadre de vie recherché, entre commodités du quotidien et dynamisme local, des atouts qui comptent autant pour l’investisseur que pour le futur locataire.

Construire son projet avec un conseiller

Le dispositif Jeanbrun, comme tout mécanisme de défiscalisation, dépend de la situation personnelle de chaque investisseur : durée de détention envisagée, horizon retraite, tranche marginale d’imposition. Nos conseillers vous accompagnent pour construire une stratégie patrimoniale cohérente avec vos objectifs, avant tout engagement.

Pour construire votre projet autour de Eloge, prenez rendez-vous avec un conseiller : il étudiera avec vous l’éligibilité au dispositif Jeanbrun et son articulation avec votre situation fiscale.

Localisation

Lots disponibles (8)

	N°	Type Type	Typologie Typo.	Surface	Prix TTC Prix
	A406	Appartements neufs Appart.	T1	35.07 m²	250 000 €
N°A406 Étage4 Surface terrasses / balcons3.77 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon Exposition-
	A501	Appartements neufs Appart.	T3	59.77 m²	461 000 €
N°A501 Étage5 Surface terrasses / balcons14.79 m² Surface jardin0 m² AnnexesGarage ExtérieursTerrasse Exposition-
	A305	Appartements neufs Appart.	T3	67.57 m²	424 000 €
N°A305 Étage3 Surface terrasses / balcons7.47 m² Surface jardin0 m² AnnexesGarage ExtérieursTerrasse Exposition-
	A405	Appartements neufs Appart.	T3	67.57 m²	434 000 €
N°A405 Étage4 Surface terrasses / balcons7.45 m² Surface jardin0 m² AnnexesGarage ExtérieursBalcon Exposition-
	A301	Appartements neufs Appart.	T3	72.45 m²	419 000 €
N°A301 Étage3 Surface terrasses / balcons22.03 m² Surface jardin0 m² Annexes- ExtérieursBalcon Exposition-
	B401	Appartements neufs Appart.	T3	74.01 m²	474 000 €
N°B401 Étage4 Surface terrasses / balcons16.58 m² Surface jardin0 m² AnnexesGarage ExtérieursBalcon Exposition-
	C101	Appartements neufs Appart.	T3	74.36 m²	441 000 €
N°C101 Étage1 Surface terrasses / balcons16.19 m² Surface jardin0 m² AnnexesGarage ExtérieursBalcon Exposition-
	A106	Appartements neufs Appart.	T4	79.91 m²	474 000 €
N°A106 Étage1 Surface terrasses / balcons30.74 m² Surface jardin0 m² AnnexesGarage ExtérieursTerrasse Exposition-

À partir de

250 000 €

Nombre de lots11

Livraison-

VilleAnnecy

FiscalitéLMNP, Jeanbrun

NormesRE2020

ÉquipementsMenuiserie aluminium, Volets roulants motorisés, Chauffage au gaz, Chauffage individuel

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Réponse sous 24h, sans engagement.

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